Chartered Surveyor - Chartered Surveyor

Chartered Surveyor este descrierea (protejată prin lege în multe țări) a membrilor profesioniști și a bursierilor din Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) care au dreptul de a utiliza denumirea (și o serie de variante precum „ Chartered Building Surveyor ” sau „ Chartered Quantity”) Surveyor "sau" Chartered Civil Engineering Surveyor "în funcție de domeniul lor de expertiză) în țările din Commonwealth și Irlanda . Chartered provine din Carta Regală acordată primului corp profesionist de topografi din lume. Expertii autorizați au dreptul să utilizeze „MRICS” sau „FRICS” după numele lor, după caz.

Expertii agreați sunt profesioniști imobiliari cu înaltă pregătire și experiență . Inspectorii oferă sfaturi imparțiale și de specialitate cu privire la o varietate de probleme legate de proprietate, iar serviciile pe care le furnizează sunt diverse.

Expertii agreați lucrează în toate domeniile de consultanță imobiliară și de construcții. La nivelul cel mai de bază, sarcinile lor includ evaluarea proprietății și efectuarea de studii structurale ale clădirilor. De asemenea, oferă consultanță de specialitate în domeniul proprietății, construcțiilor și problemelor legate de mediu.

Regatul Unit

Un topograf agreat din Regatul Unit este un topograf care este membru al Royal Institution of Chartered Surveyors („RICS”). Până la sfârșitul secolului al XX-lea, unii membri erau membri ai ISVA („Societatea încorporată de evaluatori și licitați”), dar această organizație a fuzionat în RICS în 1999.

În reformele RICS din anii 1990, fosta structură divizionară a instituției a fost abolită, iar utilizarea desemnărilor alternative a fost păstrată exclusiv pentru utilizarea membrilor pentru a păstra clarificări atunci când informați clienții cu privire la domeniile de expertiză specializate. În ciuda încercării de unificare a profesiei sub un singur titlu de inspector agreat, există foarte puține lucruri în comun în întreaga gamă de discipline care se află la îndemâna tuturor membrilor. Membrii de bază se bazează în profesia de construcții, iar un alt sector mare se ocupă de proprietatea și administrarea proprietății. Dincolo de aceste nuclee există specialiști în domeniul marin, terestru, rural și antichități.

Inspectorii autorizați din esența profesiei pot oferi evaluări ipotecare, sondaje și evaluări ale cumpărătorului de locuințe, inspecții complete ale clădirilor, servicii de topografi de clădiri, supraveghere cantitativă, supraveghere a terenurilor, licitație, gestionare imobiliară și alte forme de inspecție și consiliere referitoare la clădiri Nu este obișnuit ca un membru individual să aibă expertiză în mai multe domenii și, prin urmare, parteneriate sau companii sunt înființate pentru a crea practici generale capabile să ofere un spectru mai larg de servicii de topografie.

O hartă veche a sondajului de muniție

Inspecția clădirilor

A se vedea, de asemenea: Topografie § Topografia clădirilor

Pe lângă topografie, topografii de clădiri din Marea Britanie oferă sfaturi cu privire la proiectare, construcție, întreținere și reparații. De asemenea, aceștia pot evalua daunele sau deteriorările în numele unei companii de asigurări .

Un Chartered Surveyor este cel care obține calitatea de membru profesional MRICS prin intermediul Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), urmând o pregătire riguroasă și obținând o experiență de lucru cheie în diferite competențe tehnice stabilite de RICS, care apoi testează, examinează, examinează și evaluează astfel candidați înainte de a le acorda statutul de autorizat (MRICS). Prin urmare, este corect să spunem că toți autorii topografi pot fi topografi calificați, dar nu toți topografii calificați sunt neapărat topografi autorizați.

Studiul cantitativ

Articol principal: Inspector de cantitate

Inspectorii de cantitate lucrează pentru clienți privați și comerciali, principalii contractori și subcontractanți din industria construcțiilor . Funcția lor este gestionarea interfețelor comerciale de construcție: redactarea, negocierea, atribuirea și administrarea contractelor, inclusiv variațiile și revendicările apărute în timpul executării unui contract; controlul costurilor și ingineria costurilor , adică pentru a documenta și estima costurile, progresul și riscurile. În Marea Britanie, nu toți inspectorii de cantitate sunt în mod necesar inspectori autorizați; unele pot fi închiriate prin Chartered Institute of Building („CIOB”). Deși, titlul de „Chartered Quantity Surveyor” poate fi utilizat numai de membrii Instituției Regale a Chartered Surveyors.

Taxele suplimentare pot include efectuarea de studii de fezabilitate, pregătirea ofertelor, achiziționarea de materiale, gestionarea subcontractanților și chiar sfaturi privind impozitarea sau gestionarea clădirilor. Inspectorii pot fi, de asemenea, implicați în soluționarea litigiilor.

Inspectorii de cantitate acționează uneori ca manageri de proiect pentru un șantier de construcții.

Supravegherea terenurilor

Articol principal: topografie funciară
Vezi și: Cartografie

În esență, topografia terenurilor realizează hărți și planuri precise. Topografia terenurilor cuprinde topografia cadastrală , cartografia , topografia inginerească , topografia hidrografică și topografia oceanografică . Inspectorii de terenuri pot fi acreditați de RICS, Chartered Institute of Building (CIOB) sau Chartered Institution of Civil Engineering Surveyors (CICES), dar numai membrii RICS se pot numi „topografi agreați”. Membrii și bursierii CICES sunt eligibili să obțină statutul de inginer agreat prin intermediul Consiliului Ingineresc .

Licitație

Articol principal: Vânzare imobiliară

Firmele de topografi autorizați acționează uneori în cadrul licitațiilor de proprietăți.

Alte aspecte ale practicii topografice

Pe lângă serviciile menționate mai sus, topografii autorizați din Marea Britanie pot oferi sfaturi în litigii la frontiere, tarife comerciale, achiziții obligatorii și pereți de partid . („Zidurile de petrecere” din Marea Britanie sunt ziduri de pe proprietatea dvs. împărtășite cu vecinii dvs.)

Angajatori

Cel mai mare angajator al Chartered Surveyors este Turner & Townsend .

Devenind expert în topograf

Pentru a deveni Chartered Surveyor, stagiarii trebuie să urmeze o diplomă acreditată de RICS și să promoveze Evaluarea competenței profesionale. Ocazional, RICS retrage acreditarea cursurilor de studii.

Surveyors agreați notabili

Vezi si

Referințe