Bridge House Estates - Bridge House Estates
The Bridge House Estates este un trust caritabil, înființat prin Royal charter în 1282 de City of London Corporation din Londra , Anglia. A fost inițial înființat pentru a întreține London Bridge și, ulterior, alte poduri. Finanțat de taxe de trecere și donații caritabile, trustul a dobândit un portofoliu imobiliar extins care l-a făcut mai mult decât autosuficient. Pe lângă menținerea podurilor, proprietățile acordă și alte subvenții caritabile prin City Bridge Trust , brațul lor de acordare a subvențiilor. Este unul dintre cele trei fonduri administrate de City of London, celelalte două fiind City Fund și City's Cash .
De când a fost înființat, trustul a menținut, și în mai multe rânduri înlocuit, London Bridge. Trustul a construit, de asemenea, Blackfriars Bridge și Tower Bridge și a cumpărat Southwark Bridge de la compania privată care a construit-o. Cel mai recent, a preluat proprietatea și întreținerea podului Millennium exclusiv pietonal , oferind o mare parte din finanțarea pentru construcția sa. Proprietatea deține cantități semnificative de proprietate în orașul Londra , inclusiv Old Bailey .
Până în 1995, trustului i s-a permis să-și folosească veniturile numai pentru cheltuieli pe podurile sale. Cu toate acestea, cu un surplus de venituri peste cheltuieli, în acel an a fost adoptat un sistem cy-près pentru a permite ca orice surplus de venit să fie utilizat în alte scopuri caritabile în beneficiul Marii Londra . Aceste subvenții se acordă de la City Bridge Trust.
Bridge House
Trustul și-a luat numele de la Bridge House , care era centrul administrativ și de întreținere al Old London Bridge situat pe malul sudic al râului Tamisa , lângă locul Bisericii St Olave (de atunci înlocuit de St Olaf House din Tooley Street ). Site-ul, acoperit acum de Spitalul London Bridge și de Cotton's Center, era alcătuit din cel puțin două proprietăți din Southwark. Primul a fost cel al lui Petru din Colechurch , gardianul podului din 1163 și probabil o locuință monahală. A doua proprietate a fost casa lăsată prin testamentul lui Henry Fitz Ailwyn, numit pentru prima dată primar al Londrei, în 1215.
Podul a devenit parte a jurisdicției orașului din 1282 și acest lucru a condus la încercarea orașului de a extinde controlul asupra Southwark , reușind să dobândească aliasul „vill of Southwark” Guildable Manor în 1327.
Siglă
Cunoscut sub numele de Bridge Mark , sigla Bridge House Estates este unul dintre cele mai vechi logo-uri în utilizare continuă și poate fi găsit sculptat în piatră în multe locuri de-a lungul malului râului. A fost emblema de identificare a Bridge House Estates timp de multe secole, dar aceasta din urmă folosește acum armele City of London ca emblemă. City Bridge Trust folosește marca ca logo.
Se credea că marca așa cum o cunoaștem astăzi a fost proiectată de un faimos topograf din secolul al XVII-lea, William Leybourn . Se pare desenat pe un plan din 1680 pe care se crede că l-a adaptat dintr-o marcă similară trasată pe parcele deținute de Bridge House Estates pe un plan anterior al St George's Fields din Southwark. Sabia Orașului se odihnește de la biserica St Olave, Southwark (acum în transeptul nordic al Catedralei Southwark ) are marcat Bridge pentru a echilibra scutul orașului și arată o dată din 1674.
Guvernare
Trustul a fost constituit prin acordarea unei charte regale la 24 mai 1282, iar singurul administrator este City of London Corporation . Administratorul nu deține proprietatea trustului - poate fi utilizat numai în scopurile legitime pentru care a fost creat fondul.
Bridge House Estates și brațul său de grant (City Bridge Trust) sunt conduse de un comitet al City of London Corporation numit Bridge House Estates Board, a cărui președinție este deținută de un consilier comun pe o rotație de trei ani. Din mai 2021, actualul președinte este Giles Shilson .
În plus față de cartea sa regală din 1282, Bridge House Estates funcționează în ceea ce privește diferitele puteri legislative, cum ar fi Blackfriars Bridge Act 1863 , Blackfriars and Southwark Bridge Act 1867 , Corporation of London (Tower Bridge) Act 1885 pentru rolul său de întreținere și pentru rolul său general de caritate în temeiul Ordinului 1995 pentru caritate (The Bridge House Estates) ( Instrumentul statutar 1047) și pentru Ordinul de caritate (The Bridge House Estates) 2001 (Instrumentul statutar 4017).
Finanțe
Finanțate inițial de taxele de pe London Bridge, chiriile și închirierile clădirilor care se aflau pe acesta și, de asemenea, prin donații caritabile, Bridge House Estates a achiziționat un portofoliu vast de proprietăți care l-a făcut autosuficient.
Fondul administrat de Bridge House Estates este singurul responsabil pentru cele cinci poduri ale orașului. Nu există sprijin financiar din partea guvernului sau a oricărui alt fond. Dacă s-ar întâmpla ca unul dintre poduri să se prăbușească, organizația caritabilă ar trebui să o reconstruiască din dotare. Buna administrare a proprietății și investițiilor imobiliare de către oraș a dus la acumularea de surplusuri de fonduri asupra oricărei astfel de cereri de resurse. Prin urmare, orașul a solicitat de la Comisia de caritate să pună în aplicare un sistem cy-près pentru extinderea obiectelor sale (scopuri) din septembrie 1995 pentru a acorda subvenții caritabile în zona Greater London .
În 2019, venitul total al Bridge House Estates a fost de 43,1 milioane GBP, iar cheltuielile totale și reinvestirea au fost de 53,1 milioane GBP. Fondurile totale deținute de proprietăți depășesc 1,5 miliarde de lire sterline.