Cohousing - Cohousing

Loc de joacă cohousing lângă casa comună

Cohousing este o comunitate intenționată de case private grupate în jurul spațiului comun. Termenul a luat naștere în Danemarca la sfârșitul anilor 1960. Fiecare casă atașată sau unifamilială are facilități tradiționale, inclusiv o bucătărie privată. Spațiile comune au de obicei o casă comună, care poate include o bucătărie mare și o zonă de luat masa, spălătorie și spații de agrement. Spațiul comun în aer liber poate include parcare, pasarele, spațiu deschis și grădini. Vecinii partajează, de asemenea, resurse precum instrumente și mașini de tuns iarba.

Gospodăriile au venituri independente și vieți private, dar vecinii planifică și gestionează în colaborare activitățile comunității și spațiile comune. Structura legală este de obicei o asociație de proprietari de case sau o cooperativă de locuințe . Activitățile comunitare includ mese comune, întâlniri și zile lucrătoare programate în mod regulat. Vecinii se adună pentru petreceri, jocuri, filme sau alte evenimente. Cohousing facilitează formarea de cluburi, organizarea de îngrijiri pentru copii și vârstnici și parcare.

Cohousing facilitează interacțiunea dintre vecini și oferă astfel beneficii sociale, practice, economice și de mediu.

Caracteristici

Comunitățile de cohousing sunt de obicei structurate - în principiu și adesea în arhitectură - pentru a încuraja interacțiuni frecvente și formarea de relații strânse între membrii lor. Vecinii sunt încurajați să coopereze în cadrul comunității și să aibă grijă de vecinii lor. Dezvoltările de cohousing sunt, de obicei, limitate în mod intenționat la aproximativ 20-40 de case și prezintă frecvent zone comune mari pentru care rezidenții pot interacționa. În timp ce dezvoltările de cohousing sunt concepute pentru a încuraja comunitatea, de obicei rezidenții au încă atât de multă intimitate personală pe cât doresc. Locuitorii pot alege cât de mult se angajează pentru a găsi echilibrul potrivit între intimitatea lor și comunitate. Luarea deciziilor în comunitățile de cohousing se bazează adesea pe formarea unui consens în cadrul comunității. Locuitorii au spațiu comun pe care toți îl pot folosi, economisind de obicei bani; cu toate acestea, rezidenții își pot gestiona în continuare propriul spațiu pentru a le atrage. Cohousing-ul este similar cu coliving , diferențiat de unitățile individuale din Cohousing cu facilități personale, cum ar fi bucătării și băi, în timp ce coliving implică utilizarea comună a băilor comune și a spațiilor comune, cum ar fi bucătăriile și camerele de zi.

Origini

Teoria modernă a cohoxării a luat naștere în Danemarca în anii 1960 în rândul grupurilor de familii care erau nemulțumiți de locuințele existente și de comunitățile pe care le considerau că nu își satisfăceau nevoile. Bodil Graae a scris un articol din ziar intitulat „Copiii ar trebui să aibă o sută de părinți”, stimulând un grup de 50 de familii să se organizeze în jurul unui proiect comunitar în 1967. Acest grup s-a împărțit în două grupuri care au dezvoltat proiectele de cohousing Sættedammen și Skråplanet , care sunt cele mai vechi cunoscute comunități moderne de cohousing. Organizatorul cheie a fost Jan Gudmand Høyer, care s-a inspirat din studiile sale de arhitectură de la Harvard și din interacțiunea cu comunitățile experimentale americane din epocă. El a publicat articolul „The Missing Link between Utopia and the Dated Single Family House” în 1968, convergând un al doilea grup.

Termenul danez bofællesskab (comunitate vie) a fost introdus în America de Nord ca cohousing de doi arhitecți americani , Kathryn McCamant și Charles Durrett , care au vizitat mai multe comunități cohousing și au scris o carte despre aceasta. Cartea a rezonat cu unele comunități existente și care se formează, cum ar fi Sharingwood în statul Washington și strada N din California, care au îmbrățișat conceptul de cohousing ca o cristalizare a ceea ce erau deja. Deși majoritatea grupurilor de cohousing încearcă să dezvolte comunități multi-generaționale, unele se concentrează pe crearea de comunități de vârstă. Charles Durrett a scris ulterior un manual despre crearea cohousing-ului pentru seniori. Prima comunitate din Statele Unite care a fost proiectată, construită și ocupată special pentru cohousing este Muir Commons din Davis, California. Arhitecții , Kathryn McCamant și Charles Durrett au fost responsabili pentru programarea și proiectarea planului de amplasament, a casei comune și a caselor private.

Există precedente pentru cohousing în anii 1920 în New York cu locuințe de apartament cooperativ cu facilități comune și o bună interacțiune socială. Siheyuan , sau proiectarea patrulaterul de locuințe în China , are o curte comună și este , astfel , similare , în unele privințe la cohousing.

Creştere

Comunitățile de cohousing fac parte din noua economie cooperativă din Statele Unite și se preconizează că se vor extinde rapid în următoarele câteva decenii, deoarece indivizii și familiile caută să trăiască mai durabil și în comunitate cu vecinii. De când prima comunitate de cohousing a fost finalizată în SUA - Muir Commons din Davis, California - au fost înființate peste 160 de comunități în 25 de state plus districtul Columbia, cu peste 125 în proces. Majoritatea comunităților de cohousing sunt intergeneraționale atât cu copii, cât și cu vârstnici; în ultimii ani au crescut cohousing-ul pentru seniori axat pe nevoile adulților în vârstă. Aceste comunități vin într-o varietate, dar sunt adesea prietenoase cu mediul și durabile din punct de vedere social.

Sute de comunități de cohousing există în Danemarca și în alte țări din nordul Europei . În Canada , există 17 comunități finalizate și aproximativ 42 în faza de formare, dezvoltare sau construcție (vezi Rețeaua canadiană de cohousing ). Există mai mult de 300 de comunități de cohousing în Olanda (73 de generații mixte și 231 de cohousing pentru seniori), cu aproximativ 60 de alte persoane în faze de planificare sau construcție. Există, de asemenea, comunități în Australia , Regatul Unit , Noua Zeelandă și alte părți ale lumii.

Cohousing-ul a început să se dezvolte în Marea Britanie la sfârșitul anilor '90. Mișcarea a crescut treptat elan și există acum 14 comunități de cohousing construite special. Alte 40+ grupuri de cohousing dezvoltă proiecte și se formează noi grupuri tot timpul. Comunitățile de cohousing din Marea Britanie variază de la aproximativ 8 gospodării la aproximativ 30 de gospodării. Majoritatea comunităților sunt comunități mixte cu persoane singure, cupluri și familii, dar unele sunt doar pentru persoanele de peste 50 de ani, iar una este doar pentru femeile de peste 50 de ani. Comunitățile în sine variază de la noi dezvoltări construite până la standarde ecologice moderne până la conversii de la toate la ferme, la conace iacobene, până la clădiri de spitale anterioare și se află în locații urbane, rurale și semi-rurale.

Proiecta

Deoarece fiecare comunitate de cohousing este planificată în contextul său, urmând principiile arhitecturii complementare . O caracteristică cheie a acestui model este flexibilitatea față de nevoile și valorile locuitorilor săi și caracteristicile site-ului. Cohousing-ul poate fi urban , suburban sau rural . Forma fizică este de obicei compact , dar variază de la apartamente joase la case pentru grupate case individuale . Ei tind să mențină mașinile la periferie, ceea ce promovează mersul pe jos prin comunitate și interacțiunea cu vecinii, precum și creșterea siguranței pentru copii în joc în cadrul comunității. Spațiul verde comun este o altă caracteristică, indiferent dacă este vorba de grădinărit, joc sau locuri de adunat. Atunci când este disponibil mai mult teren decât este necesar pentru structurile fizice, structurile sunt de obicei grupate strâns între ele, lăsând cât mai mult teren posibil "deschis" pentru utilizare comună. Acest aspect al cohousing-ului abordează direct problema în creștere a extinderii suburbane .

Comunitatea Sunward Cohousing care ilustrează conservarea spațiului verde, locuințele strâns grupate și parcarea la periferie, Ann Arbor, Michigan , 2003.

În plus față de comunitățile noi construite „de la zero” (inclusiv cele care se adaptează fizic / reutilizează structurile existente), există și comunități de „modernizare” (alias „organică”), în care vecinii creează „cartiere intenționate” cumpărând adiacente proprietăți și îndepărtarea gardurilor. Adesea, ele creează facilități comune, cum ar fi case comune, după ce trăiesc acolo. N Street Cohousing din Davis, California, este exemplul canonic de acest tip; s-a reunit înainte ca termenul de Cohousing să fie popularizat în Statele Unite.

Cohousing diferă de unele tipuri de comunități intenționate prin faptul că rezidenții nu au o economie comună sau un set comun de credințe sau religie , ci în schimb investesc în crearea unei comunități bogate social și interconectate. O structură neierarhică care folosește un model de luare a deciziilor prin consens este obișnuită în gestionarea cohousing-ului. Indivizii își asumă roluri de conducere, cum ar fi responsabilitatea pentru coordonarea unei grădini sau facilitarea unei întâlniri.

Formular de proprietate

Comunitățile de cohousing din SUA se bazează în prezent pe una dintre cele două forme legale existente de proprietate imobiliară: case cu titlu individual cu suprafețe comune deținute de o asociație de proprietari ( condominii ) sau o cooperativă de locuințe . Proprietatea de apartamente este cea mai comună, deoarece se potrivește modelelor instituțiilor financiare și orașelor pentru dezvoltarea locuințelor ocupate de proprietari cu mai multe unități. Băncile americane împrumută mai ușor casele unifamiliale și condominii decât cooperativele de locuințe . Charles Durrett subliniază că cohousing-ul de închiriere este un model viitor foarte probabil, așa cum se practică deja în Europa. În Australia, datorită complexității juridice mai mari a cooperativelor, proiectele de cohousing sunt cel mai frecvent dezvoltate în cadrul unei societăți comerciale cu răspundere limitată, cu reguli de tip cooperativ.

Cohousing diferă de dezvoltarea standard a condominiului și a subdiviziunilor planificate de master, deoarece dezvoltarea este proiectată de viitorii rezidenți sau cu o contribuție considerabilă din partea acestora. Procesul de proiectare accentuează invariabil promovarea conștientă a relațiilor sociale între rezidenții săi. Facilitățile comune se bazează pe nevoile reale ale rezidenților, mai degrabă decât pe ceea ce un dezvoltator crede că va ajuta la vânzarea unităților. Cifra de afaceri în dezvoltarea cohousing-ului este de obicei foarte scăzută și există, de obicei, o listă de așteptare pentru ca unitățile să devină disponibile.

În Europa, termenul „întreprinderi comune de construcție” a fost inventat pentru a defini forma proprietății și a locuințelor caracterizate drept cohousing. Potrivit Rețelei europene de cunoaștere urbană (EUKN): „Întreprinderile mixte în construcții sunt o federație legală de persoane care doresc să construiască și care doresc să creeze locuințe ocupate de proprietari și să participe activ la planificare și construcție”.

Vezi si

Referințe

Lecturi suplimentare

  • Gresleri, Jacopo. Cohousing. Esperienze internazionali di abitare condiviso , Genova: Plug in, 2015, ISBN  978-8895459226
  • McCamant, Kathryn; Durrett, Charles. Creating Cohousing: Building Sustainable Communities , New Society Publishers, 2011, ISBN  978-0-86571-672-8 .
  • Durrett, Charles. The Senior Cohousing Handbook: A Community Approach to Independent Living ", Ediția a II-a, New Society Publishers, 2009, ISBN  978-0-86571-611-7 .
  • McCamant, Kathryn; Durrett, Charles. Cohousing: O abordare contemporană pentru locuința noastră (ediția a doua), Ten Speed ​​Press, 1994, ISBN  0-89815-539-8 .
  • Meltzer, Graham S. „Comunitate durabilă: învățare din modelul de cohousing”. Victoria, BC: Trafford Press, 2005, ISBN  1-4120-4994-6 .
  • Williams, Jo. Proiectarea cartierelor pentru interacțiunea socială: Cazul cohousing-ului , "Journal of Urban Design", 2005, Vol.10, nr. 2, 195–227.

linkuri externe

Mass-media