Kaufingerstraße - Kaufingerstraße
Kaufingerstrasse este una dintre cele mai vechi străzi din Munchen și, împreună cu Neuhauser Straße, una dintre cele mai importante artere comerciale din Munchen.
Locație
Kaufingerstraße se învecinează la vest cu Marienplatz și face parte din axa mare vest-est a orașului vechi istoric. Face parte din Salzstraße din Salzburg sau Reichenhall prin Landsberg până în Elveția . Începe la Marienplatz și se termină la intersecția Färbergraben / Augustinerstraße, care urmează aproximativ locația șanțului fortificațiilor orașului. Extensia sa se numește Neuhauser Straße.
Istorie
Kaufingerstraße este probabil numit după patricianul Chunradius Choufringer, care este menționat istoric pentru prima dată într-un document datat 28 mai 1239. El deținea o casă reprezentativă în Kaufingerstraße. O vreme, s-a presupus că numele provine dintr-un loc numit „Kaufing”, care însă nu a putut fi confirmat niciodată.
Dezvoltare
Kaufingerstraße avea deja o poziție specială ca parte a Salzstraße din orașul Leone. În curând, negustorii din München și-au instalat casele aici. „Obere Tor” (Poarta Superioară) a fost considerată o construcție deosebit de reprezentativă care a modelat ansamblurile de clădiri. „Obere Tor” a fost numit în curând „Chufringer Tor”, înainte de a se înființa și a primit numele „Schöner Turm” (drăguț turn). Chiar înainte de prima mențiune scrisă din 1316, strada a fost numită Chufringerstraße. Prin urmare, Kaufingerstraße de lângă Rindermarkt este considerată strada cu cel mai vechi nume de München.
În secolul al XIX-lea, clădirile rezidențiale baroce ale comercianților din München au fost înlocuite cu magazine universale . Cea mai mare clădire de afaceri „Zum Schönen Turm” este astăzi „Hirmer Herrenbekleidungshaus” (casa de îmbrăcăminte pentru bărbați Hirmer).
În timpul celui de- al doilea război mondial , țesătura Kaufingerstraße a fost în mare parte distrusă și în cele din urmă demolată. În anii 1990 și anii următori, clădirile din anii 1950 și 1960 au fost din nou înlocuite de clădiri postmoderne .
Kaufingerstraße a fost întotdeauna o axă a traficului foarte importantă. Din 1972, face parte din zona pietonală din centrul orașului München. În acest scop, Altstadtring a fost construit pentru a direcționa traficul în jurul orașului vechi. Ca urmare, vechea secțiune a liniilor de tramvai de la Karlsplatz (Stachus) la Isartor s-a închis. Ca o axă de trafic suplimentară, linia principală a autostrăzii S-Bahn din München a fost deschisă în același an sub Kaufingerstraße.
Cu o medie de 12.975 de trecători pe oră (începând cu 5 mai 2011), Kaufingerstraße este una dintre cele mai vândute străzi comerciale din Germania . Prețurile de închiriere și de cumpărare pe șantier sunt cele mai mari din Kaufingerstraße decât în orice altă stradă din Germania. Prețurile de închiriere sunt în jur de 300 €, iar prețurile de achiziție ale site-ului în jur de 50.000 € pe metru pătrat (în 2008). În 2008, strada a fost una dintre cele 10 mile de cumpărături (locul 9) cu cele mai mari chirii din lume. În 2010, se afla, cu 11.905 trecători pe oră, pe locul trei dintre cele mai aglomerate străzi comerciale din Germania. În 2011, Kaufingerstraße a alunecat pe numărul 4 dintre cele mai vizitate străzi comerciale din Germania în spatele Zeil din Frankfurt pe Main (13.035 trecători pe oră). Între timp, drumul Neuhauser s-a clasat pe locul al doilea în listă. Potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle (JLL), aceasta era cea mai aglomerată stradă din München, cu 13.515 trecători pe oră la termen. Tot în 2013, Neuhauser Straße s-a clasat pe locul al doilea cu 11.920 de trecători, de această dată în spatele Dortmunder Westenhellweg (12.950 de trecători). Din această cauză, Munchen este singurul oraș german, care are 2 străzi comerciale în lista celor mai vizitate cinci. Potrivit unei analize a JLL din anul 2015, Kaufingerstraße este cea mai scumpă stradă comercială din Germania, cu o chirie de top de 360 de euro pe metru pătrat.
Obiective turistice și clădiri istorice
- Casă rezidențială Kaufingerstraße 2 (în jurul anului 1770, azi conectată la Thomass-Eck, Marienplatz 1)
- Clădire comercială "Zum Schönen Turm" (astăzi "Hirmer, Eugen Hönig & Karl Söldner", 1914; sculpturi de Julius Seidler)
- Placă comemorativă pentru "Schönen Turm" (la magazinul universal "Hirmer", Kaufingerstraße 28, cu plan de etaj în pavajul străzii)