Imobiliare - Real estate

Bunurile imobile sunt proprietăți formate din terenuri și clădirile de pe acesta, împreună cu resursele sale naturale, cum ar fi culturi, minerale sau apă; bunuri imobile de această natură; o dobândă investită în acest (de asemenea) un element de proprietate imobiliară, (mai general) clădiri sau locuințe în general.

Bunurile imobile sunt diferite de bunurile personale, care nu sunt atașate permanent de teren, cum ar fi vehiculele, bărcile, bijuteriile, mobilierul, instrumentele și materialul rulant al unei ferme .

Imobiliare rezidențiale

Imobilele rezidențiale pot conține fie o singură familie, fie o structură multifamilială care este disponibilă pentru ocupație sau în scopuri non-comerciale.

Reședințele pot fi clasificate în funcție de modul în care sunt conectate la reședințele și terenurile învecinate. Diferite tipuri de proprietate a locuințelor pot fi utilizate pentru același tip fizic. De exemplu, reședințele conectate ar putea fi deținute de o singură entitate și închiriate, sau deținute separat, cu un acord care acoperă relația dintre unități și zone comune și preocupări.

Casă unifamilială unică în Essex , Connecticut , Statele Unite
O fotografie a Townhouses din Victoria, Australia
Categorii majore
  • Locuințe anexe / cu mai multe unități
    • Apartament (engleză americană) sau Flat (engleză britanică) - O unitate individuală într-o clădire cu mai multe unități. Limitele apartamentului sunt în general definite de un perimetru de uși încuiate sau blocabile. Adesea văzut în clădiri de apartamente cu mai multe etaje .
    • Casă cu mai multe familii - Adesea văzută în clădiri decomandate cu mai multe etaje, unde fiecare etaj este un apartament sau o unitate separată.
    • Casă terasată (a. K. A. Casă de oraș sau șir ) - Un număr de clădiri cu o singură unitate sau mai multe într-un rând continuu cu pereți comuni și fără spațiu intermediar.
    • Condominiu (engleză americană) - O clădire sau un complex, similar apartamentelor, deținut de persoane fizice. Terenurile comune și zonele comune din cadrul complexului sunt deținute și partajate în comun. În America de Nord, există și condominii în stil casă sau șiret . Echivalentul britanic este un bloc.
    • Cooperativă (a. K. A. Cooperativă) - Un tip de proprietate multiplă în care rezidenții unui complex de locuințe cu mai multe unități dețin acțiuni în corporația cooperativă care deține proprietatea, oferind fiecărui rezident dreptul de a ocupa un anumit apartament sau unitate.
  • Locuinte semidecomandate
    • Duplex - Două unități cu un perete comun.
  • Locuințe decomandate
  • Locuințe portabile
    • Case mobile sau rulote rezidențiale - O reședință cu normă întreagă care poate fi (deși s-ar putea să nu fie practic) mobilă pe roți.
    • Houseboats - O casă plutitoare
    • Corturi - De obicei temporare, cu acoperiș și pereți constând numai din material tip țesătură.

Mărimea unui apartament sau a unei case poate fi descrisă în metri pătrați sau pătrați. În Statele Unite, aceasta include zona „spațiului de locuit”, cu excepția garajului și a altor spații non-living. Cifra „metri pătrați” a unei case din Europa poate raporta suprafața totală a pereților care înconjoară locuința, incluzând astfel orice garaj atașat și spații nelocuibile, ceea ce face important să se întrebe ce tip de definiție a suprafeței a fost utilizată. Poate fi descris mai mult prin numărul de camere. Un studio are un dormitor single, fără cameră de zi (eventual o bucătărie separată). Un apartament cu 1 dormitor are living sau sufragerie separat de dormitor. Două dormitoare, trei dormitoare și unități mai mari sunt comune. (Un dormitor este o cameră separată destinată dormitului. Conține de obicei un pat și, în unitățile de locuit mai noi, un dulap încorporat pentru depozitarea hainelor.)

Alte categorii

Mărimea acestora este măsurată în Gaz (curți pătrate), Quila, Marla, Beegha și acri.

Consultați Lista tipurilor de case pentru o listă completă a tipurilor de locuințe și a amenajărilor, tendințele imobiliare pentru schimbări pe piață și casa sau casa pentru informații mai generale.

Ca investiție

O casă care a fost vândută în Victoria Australia

Pe piețele în care prețurile terenurilor și clădirilor sunt în creștere, proprietatea imobiliară este adesea cumpărată ca investiție, indiferent dacă proprietarul intenționează sau nu să folosească proprietatea. Adesea proprietățile de investiții sunt închiriate, dar „ răsturnarea ” implică revânzarea rapidă a unei proprietăți, uneori profitarea arbitrajului sau creșterea rapidă a valorii și, uneori, după efectuarea unor reparații care ridică substanțial valoarea proprietății.

Bunurile imobiliare de lux sunt uneori folosite ca o modalitate de stocare a valorii, în special de către străinii bogați, fără nicio încercare specială de a o închiria. Unele unități de lux din Londra și New York au fost folosite ca o modalitate prin care oficialii guvernamentali străini corupți și oamenii de afaceri din țări fără un stat de drept puternic să spele bani sau să-i protejeze de confiscare.

Vezi si

Referințe

linkuri externe