Derek Quinlan - Derek Quinlan
Derek Quinlan | |
|---|---|
| Născut |
Derek Michael Quinlan
4 noiembrie 1947 Dublin, Irlanda
|
| Naţionalitate | irlandez |
| Ocupaţie | Contabil și investitor imobiliar, fost inspector fiscal |
| Cunoscut pentru | Quinlan Private |
Derek M Quinlaneste un om de afaceri irlandez proeminent în domeniul investițiilor și dezvoltării imobiliare. Fost inspector fiscal la Irish Revenue Commission, a format sindicate de investiții de persoane cu valoare netă ridicată și pentru a cumpăra proprietăți din întreaga lume. Vehiculul său principal de investiții a fost Quinlan Private, o firmă de capital privat cu birouri în Dublin, Londra și New York. Perioada de cea mai mare importanță și succes a lui Quinlan a coincis cu vârful bulei imobiliare globale din 2004-7. În 2009, a demisionat din Quinlan Private și s-a mutat în Elveția la sfatul KPMG. Împrumuturile sale au fost transferate către Nama (Agenția Națională de Administrare a Activelor din Irlanda) și au fost vândute diverse active, inclusiv lucrări de artă din colecția sa privată. În septembrie 2014, s-a raportat că și-a redus datoriile cu peste 3 miliarde de euro printr-o serie de vânzări de active în ultimii 5 ani. În 2017, Quinlan a revenit pe piața imobiliară europeană, acționând în calitate de consilier pentru mai multe tranzacții, inclusiv una dintre cele mai mari oferte imobiliare din istoria europeană în valoare de aproximativ 5 miliarde de lire sterline. În 2018, soția lui Quinlan a obținut un profit de milioane de euro din vânzarea unei acțiuni care ea deținea pe site-ul AIB Bank Center din Ballsbridge.
Viața timpurie și cariera
Quinlan s-a născut la Dublin în 1947, fiul unui ofițer al armatei. A urmat Blackrock College și University College, Dublin . Și-a început cariera de contabil la Coopers & Lybrand înainte de a se alătura comisarilor irlandezi de venituri ca inspector fiscal. În 1989 a intrat în cabinetul privat, fondând Quinlan Private ca o firmă de administrare a activelor pentru persoanele cu valoare netă ridicată. S-a specializat în investiții în zone desemnate de impozite în anii 1990 în Irlanda, susținând politica guvernului irlandez în ceea ce privește reînnoirea proprietății, regenerarea și crearea de locuri de muncă.
Tranzacții notabile
În 2003, compania de parcare Quinlan Park Rite a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri de 60% de la 876.995 EUR la 1,4 milioane EUR. Fondat în 1975, Park Rite a gestionat aproximativ 25.000 de spații în Dublin, Wicklow și Galway. A operat multe dintre cele mai mari parcări din centrul orașului Dublin, inclusiv Arnotts, Irish Life și Drury Street.
În 2004, prin acordul Savoy, Quinlan a câștigat 1% drept de proprietate asupra Wentworth, unul dintre cele mai exclusive terenuri de golf din Marea Britanie. Tot în 2004, Quinlan a condus un sindicat de investiții care a cumpărat The Savoy Group pentru 750 de milioane de lire sterline, oferindu-i controlul asupra unor hoteluri de referință din Londra, inclusiv Claridges , The Connaught Hotel și The Savoy Hotel . Quinlan depășește cumpărătorii concurenți, inclusiv prințul saudit Alwaleed Bin Talal. Câteva luni mai târziu, Quinlan a vândut hotelul Savoy prințului saudit pentru 250 de milioane de lire sterline, păstrând în același timp celelalte hoteluri din grup, redenumit ulterior The Maybourne Hotel Group.
În 2005, Quinlan Private a câștigat finanțatorului premiul „acordul anului” la premiile Variety Club pentru achiziția Knightsbridge Estate. În același an, un grup de investitori condus de Quinlan supralicită familiei regale din Abu Dhabi să achiziționeze o proprietate Knightsbridge de 530 milioane GBP, inclusiv retail, hoteluri, birouri și proprietăți rezidențiale.
În 2006, s-a raportat că Quinlan avea active în valoare de peste 5 miliarde EUR în gestiune. Quinlan Private s-a alăturat companiei imobiliare Golub din Chicago pentru a înființa Quinlan Private Golub, un fond de investiții care vizează Europa de Est. El a achiziționat Chelsea Harbor Hilton, un hotel de referință frecventat de cluburile de fotbal Premiership engleză pentru 53,5 milioane de lire sterline. Quinlan Private a achiziționat centrul comercial Diagonal Mar de 300 de milioane de euro din Barcelona în 2006, reprezentând cea mai mare tranzacție imobiliară din Spania. În acel an, Quinlan a fost investitor într-un alt sindicat care a cumpărat site-ul de dezvoltare Irish Glass Bottle din Dublin's Ringsend pentru 413 milioane de euro. Anglo-Irish Bank a fost principalul împrumutător. Începând din 2009, site-ul a rămas neamenajat, iar valoarea a fost redusă la 60 milioane EUR. În 2010, împrumutul Anglo-Irish Bank pe site a fost transferat Agenției Naționale de Administrare a Activelor din Irlanda .
În 2007, Quinlan Private a achiziționat lanțul hotelier irlandez Jurys Inns pentru 1,165 miliarde EUR. Câteva luni mai târziu, Quinlan a obținut o investiție de 200 de milioane de euro în Jurys de la fondul suveran de avere din Oman , ca parte a unui plan de extindere internațională a lanțului. În același an, compania a achiziționat sediul central Citigroup la 25 Canada Square pentru 1 miliard de lire sterline, într-o asociere în comun cu PropInvest. În aprilie 2007, firma de investiții Quinlan a achiziționat un portofoliu de 47 de hoteluri Marriott din Marea Britanie pentru 1,1 miliarde de lire sterline. Tot în 2007, Quinlan a fost co-investitor în achiziția clădirii sediului central din Madrid al Banco Santander pentru 1,9 miliarde EUR.
În 2008, Quinlan a condus un consorțiu care a achiziționat sediul băncii Irlandei din Lower Baggot Street, Dublin, pentru 180 de milioane de euro.
În iunie 2017, s-a raportat că Quinlan consiliază un consorțiu de investitori europeni cu privire la o ofertă estimată la 1,3 miliarde EUR pentru a cumpăra clădirea din Bruxelles care găzduiește ministerul belgian de finanțe. Firma sa Quinlan Real Estate conduce oferta, care implică una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din Europa din ultimii ani. Acordul va fi cel mai mare din istoria belgiană și a doua cea mai mare vânzare cu o singură proprietate din Europa din ultimii ani, după vânzarea Coeur Défense la Paris. Turnul Finanțelor include un bloc de 10 etaje care a fost construit adiacent clădirii inițiale cu 31 de etaje și găzduiește mai mult de 4.500 de lucrători de birouri în mai mult de 2,4 milioane de metri pătrați de suprafață.
În 2017, Quinlan a acționat și ca consilier pentru o tranzacție de 8 milioane EUR pentru achiziționarea fostului birou de impozite pe autovehicule din Dublin. Agenții de birouri se așteaptă ca noul bloc să prezinte un interes deosebit pentru firmele juridice britanice care intenționează să se mute la Dublin ca urmare a Brexit-ului .
În 2018, soția lui Quinlan, Siobhán, a apărut ca acționar comun al unui site primar de milioane de euro din Ballsbridge, care este destinat să devină sediul internațional al Facebook. Site-ul a fost achiziționat în 2015 pentru 67,5 milioane EUR. Permisiunea de construire pentru construirea unui bloc de birouri de ultimă generație a fost ulterior asigurată, iar valoarea site-ului a crescut la 120 de milioane de euro. Quinlan și-a vândut acțiunea către grupul de investiții imobiliare din Los Angeles, Colony Capital .
Dificultăți în afaceri
Criza financiară din 2007-2010 afectat grav lichiditatea Quinlan lui. De atunci și-a redus datoriile cu 3 miliarde de euro. În 2009, Quinlan și-a dat demisia din Quinlan Private și s-a mutat în Elveția, la sfatul KPMG. În aprilie 2011, un administrator a fost numit în numele Agenției Naționale de Administrare a Activelor (NAMA) pentru a prelua o serie de proprietăți deținute de Quinlan, după ce acesta nu a reușit să ramburseze împrumuturile către agenție în valoare totală de sute de milioane de euro. În septembrie 2014, Sunday Independent a raportat că și-a redus datoriile cu peste 3 miliarde de euro, cea mai mare rambursare unică a datoriilor de către un singur împrumutat datorată Agenției Naționale de Administrare a Activelor și altor bănci.
Viata personala
Quinlan a locuit în Dublin, Londra, Elveția și Abu Dhabi. Din 2016, el locuiește în Monaco.