Swampland în Florida - Swampland in Florida

O mlaștină de apă dulce din Florida

Swampland din Florida este o figură de stil care se referă la escrocherii imobiliareîn care un vânzător reprezintă greșit terenul mlaștin inutilizabil ca proprietate dezvoltabilă. Aceste tipuri de escrocherii nevăzute au devenit cunoscute pe scară largă în Statele Unite în secolul al XX-lea, iar expresia este adesea folosită metaforic pentru orice escrocherie care reprezintă greșit ceea ce se vinde. Expresii precum „Dacă crezi asta, atunci am o mlaștină în Florida pentru a te vinde”, sugerează că destinatarul este suficient de credul ca să cadă pentru o fraudă evidentă. Expresii similare implică „vânzarea” podului Brooklyn sau „proprietate inexistentă la malul oceanului din Arizona ”.

Etimologie

Fraza provine din înșelăciunile bancare comune ale terenurilor din anii 1920, când „mania pământului” a precedat Marea Depresiune . Unul dintre vânzătorii originali de mlaștină a fost Charles Ponzi .

Termeni similari au venit de la începutul secolului al XX-lea, unde bărbații vor vinde repere cărora nimeni nu le deține titlul, cum ar fi Podul Brooklyn, imigranților nou-sosiți în Statele Unite . Fraza despre credibilitate referitoare la acele evenimente spunea: „ dacă crezi asta, am un pod care să te vândă. ” Acestea au evoluat în anii 1960 și 1970 pentru a include vânzări frauduloase de proprietăți imobiliare aproape inutile din Florida.

Deși termenul își are originea în Statele Unite, acum este înțeles și folosit și în alte țări vorbitoare de limbă engleză.

Grant Oster subliniază că practica înșelătoriei nevăzute este anterioară existenței Statelor Unite. El indică vânzarea de către Erik the Red a colonizării Groenlandei , în jurul anului 982, ca exemplu.

Valoarea reală a mlaștinii

Utilizarea obișnuită a acestui termen implică faptul că mlaștina este lipsită de valoare. Fără dezvoltare sau o anumită capacitate de a o dezvolta, nu este valoros în scopuri imobiliare. Au existat cazuri în care mlaștina a fost cumpărată și transformată în proprietate foarte valoroasă, în special pentru crearea Walt Disney World și, de asemenea, într-o oarecare măsură, incluzând multe terenuri dezvoltate din Florida . Cu toate acestea, există și argumente pentru valoarea peisajului și a faunei sălbatice găsite în mlaștini în starea lor naturală. Uneori, acest lucru se face de către întreprinderi pentru a îndeplini cerința permisului de dezvoltare pentru a păstra unele terenuri din Florida, pentru a construi pe alt teren din Florida.

Escrocherii nevăzute de vânzare de proprietăți

Escrocherii în zona mlaștină din Florida

În anii 1960 și 1970, escrocii au folosit publicitate la nivel național pentru a atrage victimele să cumpere proprietăți imobiliare din Florida fără să viziteze mai întâi proprietățile. Această tehnică a fost utilizată în special de Gulf American Land Corp. în comunitățile Cape Coral și Golden Gate Estates , Florida (pentru care au fost găsiți vinovați de fraudă de către Florida Land Sales Board). A fost o formă de truc de încredere . Noii proprietari au descoperit că pământul lor era sub apă într-o mlaștină sau într-un alt mod imposibil de construit. Pe măsură ce înșelăciunea a devenit cunoscută pe scară largă, legislatorii din California și New York au acționat în 1963 pentru a restricționa această publicitate falsă . Florida a adoptat, de asemenea, Legea privind vânzările de terenuri în rate în acel an, într-un efort de a-și restabili reputația.

Escrocherii în zona mlaștină apar încă în Florida. Internetul a adus o reapariție prin intermediul licitațiilor online de proprietăți imobiliare din Florida. Escrocii ocolesc cerințele de înregistrare comercială realizând vânzări individuale. Pe distanțe mari, unii cumpărători pot fi convinși să plătească înainte de a verifica daunele. De obicei, implică un teren mlaștin neconstruibil denaturat ca fiind construibil pentru a umfla în mod fraudulos prețul de vânzare.

Swampland din Arizona

O expresie similară, care înlocuiește Florida cu Arizona , este, de asemenea, utilizată din aceleași motive. Deoarece Arizona este bine cunoscută pentru a avea un climat arid, se presupune că zonele umede din acel stat sunt inexistente. Implicația este că ținta insultei nu este doar mai credulă decât cineva care ar cumpăra mlaștini din Florida, ci și ignorantă. O altă variantă a expresiei este „proprietate pe malul oceanului în Arizona”, dintre care niciuna nu există deoarece Arizona este un stat fără ieșire la mare. Compozitorul country George Strait a lansat un album Ocean Front Property cu această variantă drept titlu.

Escrocherii de terenuri deșertice

Escrocherii recente de vânzare a terenurilor au fost vânzarea de terenuri in deșert inaccesibile în Arizona și vestul Texasului . Loturile sunt vândute prin Internet și proprietățile din deșert nu au acces la apă, nu au servicii de canalizare și, în multe cazuri, nu sunt accesibile pe drum.

Vezi si

Referințe

linkuri externe