Organizația de gestionare a chiriașilor - Tenant management organisation

O organizație de gestionare a chiriașilor ( TMO ) este o organizație înființată în temeiul Reglementărilor din 1994 privind dreptul locuințelor (dreptul de administrare) al guvernului britanic, care permit rezidenților locuințelor consiliare sau ale caselor asociațiilor de locuințe din Marea Britanie să își asume responsabilitatea pentru administrarea caselor lor.

Structură și funcționare

Un TMO este creat atunci când rezidenții (chiriași și locatari ) într-o zonă definită a casei consiliului sau asociației de locuințe creează un organism corporativ și, de obicei, aleg un comitet de conducere care să conducă organismul. Acest organism încheie apoi un contract legal formal între proprietarul casei și consiliul, cunoscut sub numele de acordul de administrare. Acest acord prezintă serviciile pentru care este responsabil TMO și pentru ce servicii este responsabil consiliul. Serviciile furnizate de TMO sunt finanțate în principal din taxele de gestionare plătite de Consiliu în temeiul acordului.

Acordul de gestionare detaliază exact ce servicii sunt gestionate de TMO în numele proprietarului. Amploarea deconcentrării în serviciu poate varia enorm, în special între TMO-uri mici și mari, dar poate include de obicei reparații de zi cu zi, alocări și închirieri, gestionarea locațiilor, curățarea și îngrijirea și colectarea / recuperarea chiriei.

TMO poate lua o serie de forme juridice. TMO-urile înregistrate pot fi o cooperativă sau înființate în conformitate cu dreptul societăților comerciale .

Unele „TMO-uri de ghidare” oferă sprijin grupurilor comunitare interesate de acest concept (Friday Hill TMO și Millbank Estate TMO sunt două exemple în Londra). Activitatea unui TMO se poate atinge și se poate suprapune cu cea a unei organizații de management de lungă durată (ALMO).

Configurarea unui TMO

Site-ul web al consiliului London Borough of Hackney prevede următoarele ca posibil plan de înființare a unui TMO:

  1. Explorează opțiunile de implicare
  2. Dreptul de a gestiona notificarea
  3. Dezvoltarea instruirii și negocierilor în planul de afaceri
  4. Evaluarea competențelor
  5. Oferta chiriașilor și apoi buletinul de vot
  6. Configurarea și intrarea în direct

Dacă este înființat un TMO, veți rămâne în continuare locatar sau locatar al consiliului, iar drepturile dvs. existente sunt protejate.

Exemple de organizații de gestionare a chiriașilor din Anglia

Referințe

linkuri externe