Turnul Metropolitan Life Insurance Company -Metropolitan Life Insurance Company Tower

Turnul Companiei Metropolitane de Asigurări de Viață
Văzut în 2008
Nume alternative	Met Life Tower Metropolitan Life Tower
Înălțime record
Cel mai înalt din lume între 1909 și 1913
Precedat de	Clădirea Cântărețului
Depasit de	Clădirea Woolworth
Informatii generale
Tip	Birouri comerciale hoteliere
Stilul arhitectural	Arhitectura neogotică
Locație	1 Madison Avenue Manhattan , New York City
Construcția a început	1890 (aripa de est originală) 1905 (turn) 1955 (aripa de est actuală)
Efectuat	1893–1905 (aripa de est inițială) 1909 (turn) 1957–1960 (aripa de est actuală)
Renovat	1953–1957 2015 (conversia turnului în hotel)
Demolat	1953–1955 (aripa de est originală)
Proprietar	Autoritatea de Investiții din Abu Dhabi
Înălţime
Acoperiş	700 ft (210 m)
Detalii tehnice
Număr de etaje	49
Design si constructii
Arhitect	Napoleon LeBrun & Sons (aripa de est și turnul original) Morgan & Meroni (aripa de est actuală)
Turnul Companiei Metropolitane de Asigurări de Viață
Registrul național al locurilor istorice din SUA
Reper istoric național al SUA
Cartierul istoric al SUA Proprietate contributivă
Reperul NYC  nr.  1530
Coordonatele	40°44′28″N 73°59′15″V / 40,74111°N 73,98750°V / 40,74111; -73,98750 Coordonate: 40°44′28″N 73°59′15″V / 40,74111°N 73,98750°V / 40,74111; -73,98750
Stilul arhitectural	Renaștere italiană
O parte din	Complexul de birouri la domiciliu Metropolitan Life ( ID95001544 )
Nr. de referință NRHP  .	78001874
NYCL  nr.	1530
Date semnificative
Adăugat la NRHP	29 ianuarie 1972
NHL desemnat	2 iunie 1978
CP desemnat	19 ianuarie 1996
Desemnat NYCL	13 iunie 1989
Referințe

Turnul Metropolitan Life Insurance Company (cunoscut în mod colocvial sub numele de Met Life Tower și, de asemenea, sub denumirea de South Building ), este un zgârie-nori care ocupă un bloc întreg în districtul Flatiron din Manhattan din New York City . Clădirea este compusă din două secțiuni: un turn de 700 de picioare (210 m) în colțul de nord-vest al blocului, pe Madison Avenue și 24th Street, și o aripă de est mai scurtă care ocupă restul blocului delimitată de Madison Avenue, Park Avenue South, 23rd Street și 24th Street. Clădirea de sud, împreună cu clădirea de nord, direct peste 24th Street, cuprinde Complexul Metropolitan Home Office, care a servit inițial ca sediu al Metropolitan Life Insurance Company (acum cunoscut public ca MetLife ).

Turnul clădirii de sud a fost proiectat de firma de arhitectură a lui Napoleon LeBrun & Sons și ridicat între 1905 și 1909. Inspirat de Campanile Sf. Marcu , turnul are patru fețe de ceas, patru clopote și faruri luminoase în partea de sus și a fost cea mai înaltă clădire. în lume până în 1913. Turnul includea inițial birourile Metropolitan Life și, din 2015, conține un hotel de lux cu 273 de camere, cunoscut sub numele de New York Edition Hotel . Turnul a fost desemnat drept punct de reper al orașului de către Comisia de conservare a reperelor din New York City în 1989 și a fost inclus în Registrul național al locurilor istorice în 1972. De asemenea, a fost desemnat un reper istoric național în 1978.

Aripa de est a fost proiectată de Lloyd Morgan și Eugene Meroni și construită în două etape între 1953 și 1960. Aripa de est este denumită și One Madison Avenue . A înlocuit o altă clădire de pe șantier, care a fost construită în faze din 1893 până în 1905 și care a fost proiectată tot de firma lui LeBrun. Când a fost construită actuala aripă de est, turnul de 700 de picioare a fost și el renovat pe larg. În 2020, au început lucrările la o adăugare la aripa de est, care va fi proiectată de Kohn Pedersen Fox și va fi finalizată în 2023 sau 2024.

Proiecta

Turnul Metropolitan Life Insurance Company, sau clădirea de sud, este compus din aripa de est și turn. Ocupă un bloc întreg între Madison Avenue și Madison Square Park la vest, 24th Street la nord, Park Avenue South la est și 23rd Street la sud. Blocul măsoară 200 de picioare (61 m) de la nord la sud și 445 de picioare (136 m) de la est la vest.

Prima secțiune a aripii de est originale, cu 11 etaje, a fost finalizată în 1893 și a fost proiectată de Napoleon LeBrun & Sons. Turnul a fost o completare ulterioară la clădirea originală, construită între 1905 și 1909. Clădirea inițială de birouri a fost înlocuită cu clădirea actuală, proiectată de Lloyd Morgan și Eugene Meroni, între 1953 și 1957. Complexul este unul dintre puținele rămase. principala companie de asigurări „birouri la domiciliu” din New York City.

Turn

Turnul (centru) văzut de jos cu chipuri de ceas; aripa de est este la dreapta, iar New York Merchandise Mart (extrema stânga) și Metropolitan Life North Building (aproape stânga) pot fi, de asemenea, văzute

Turnul clădirii este situat în colțul de nord-vest al blocului, pe Madison Avenue și 24th Street, cu adresa 5 Madison Avenue. Turnul se ridică la 700 de picioare (210 m) până la vârf. Are o amprentă care măsoară 75 de picioare (23 m) nord-sud de-a lungul Madison Avenue și 85 de picioare (26 m) vest-est pe 24th Street. Acest lucru conferă turnului un raport înălțime-lățime de 8,25:1. Turnul Metropolitan Life este modelat după Campanile Sf. Marcu din Veneția , Italia; deși turnul este mai vechi decât modelul său, deoarece Campanile Sf. Marcu se prăbușise în 1902 și a fost înlocuit în 1912.

La fel ca și fațadele multor zgârie-nori timpurii , exteriorul turnului a fost împărțit în trei secțiuni orizontale similare cu componentele unei coloane - și anume o bază, un arbore și un capitel - atât în ​​forma sa originală, cât și în cea renovată. Aceste trei secțiuni includ spațiu util în interior și au o înălțime de 660 de picioare (200 m). Turnul este în vârf de un acoperiș piramidal de 40 de picioare (12 m), care este ușor în spate și conține o cupolă și un felinar. Turnul a fost inițial acoperit cu marmură Tuckahoe , furnizată de antreprenorul principal, Hedden Construction Company . În timpul renovării din 1964, calcarul simplu a fost folosit pentru a acoperi turnul și aripa de est, înlocuind vechile detalii renascentiste ale lui LeBrun cu un aspect modern și raționalizat.

Aproximativ 7.500 de tone scurte (6.700 de tone lungi; 6.800 t) de oțel au fost folosite în cadrul structural al turnului. Picioarele turnului sunt adânci de 60 de picioare (18 m), susținute de douăsprezece coloane pe margini și opt coloane în interiorul parcelei și ancorate pe un strat de rocă de bază între 28 și 46 de picioare (8,5 până la 14,0 m) adâncime. Coloanele principale de la colțurile turnului măsoară 2 pe 2 picioare (0,61 pe 0,61 m). Ele suportă sarcini structurale de până la 10,4 milioane de lire sterline (4.700.000 kg) atunci când a fost luată în considerare presiunea vântului . Cadrul structural de oțel al turnului și a fostei aripi de est este îmbrăcat în beton armat. Marmura și zidăria utilizată în clădire sunt ancorate de cadrul structural din oțel, în timp ce pardoselile sunt realizate din arcade din beton inversat. Ca o consecință a întregii marmure folosite în Turnul Met Life, cântărea aproximativ 38.000 de tone scurte (34.000 de tone lungi; 34.000 t) când a fost construită pentru prima dată, sau aproximativ de două ori mai mult decât Turnul Cântărețului .

Faţadă

Baza cuprinde prima și a doua poveste. Cea mai de jos porțiune a fațadei de-a lungul Madison Avenue și 24th Street conține o pânză freatică de 5 picioare înălțime (1,5 m) făcută din granit, care se înfășoară până la aripa de est. La primul etaj, există două vitrine dreptunghiulare și o ușă mică pe Madison Avenue și două vitrine care flanchează o intrare mai mare pe strada 24. La etajul doi, Madison Avenue și 24th Street conțin fiecare trei ferestre scurte tripartite.

Când a fost construit turnul, baza cuprindea de la primul până la al cincilea etaj. O cornișă mare era situată deasupra etajului al patrulea, iar cornișele mai mici deasupra etajelor al doilea și al cincilea. Ornamentația originală de pe restul turnului a fost relativ restrânsă, cu excepția fețelor din jurul ceasului. Renovarea anilor 1960 a înlocuit marmura dintre etajele întâi și al cincilea, iar între etajele 20 și 36, cu calcar.

„Puțul” turnului se întinde de la etajele trei până la al 28-lea. Fațada de sud a turnului conține ferestre doar deasupra etajului al 11-lea, iar fațada de est conține ferestre deasupra etajului al 12-lea, deoarece fosta aripă de est era situată sub aceste etaje. La fiecare etaj, „puțul” conține trei seturi de trei ferestre pe latură, cu excepția etajelor 25-27, unde se află ceasurile clădirii. Pe aceste etaje, există două ferestre pereche pe marginile exterioare ale turnului. Etajele 29 și 30 servesc stilistic ca „povesti de tranziție”, cu zece ferestre pe latură pe fiecare etaj; etajul 29 conține un singur aranjament de 10 ferestre, în timp ce ferestrele de la etajul 30 au fost împărțite în cinci perechi. Acesta este în mare parte același aranjament ca și originalul, cu excepția faptului că, în designul lui LeBrun, „puțul” cuprindea etajele șase până la 30.

Etajele 31-38 cuprind „capitala” turnului. Etajele 31-33 sunt dispuse ca o logie cu arcade care conțin cinci arcade pe fiecare parte. Fațada turnului este îngropată în spatele arcadei, iar o balustradă se înfășoară în jurul marginilor arcadei, creând o terasă. Când a fost construită, arcada era compusă din coloane de piatră, dar acestea au fost înlocuite cu coloane de zidărie în renovarea anilor 1960. La etajul 34, există cinci ferestre pe latură, corespunzătoare arcurilor de dedesubt. Turnul de recul se ridică de la etajele 35 până la 38 ca un soclu de sine stătător . Pe aceste etaje, dispunerea ferestrelor indică faptul că fațadele de nord și de sud sunt mai largi decât fațadele de vest și de est, cu șase ferestre la nord și la sud și patru la vest și est.

Ceas

Un cadran de ceas este centrat pe toate cele patru laturi ale turnului de la etajele 25 până la 27. Fiecare cadran a ceasului are un diametru de 26,5 picioare (8,1 m), în timp ce cifrele de pe cadranele ceasului au o înălțime de patru picioare (1,2 m). Cifrele și marcatoarele minutelor de pe cadranele ceasului sunt tivite cu cupru, în timp ce minutele și orele sunt din fier cu o înveliș de cupru. Minutele cântăresc 1.000 de lire sterline (450 kg) și au o lungime de 17 picioare (5,2 m), în timp ce orele cântăresc 700 de lire sterline (320 kg) și au 13,33 picioare (4,06 m) lungime. Mecanismul era controlat de electricitate, o noutate la finalizarea turnului. Ceasul principal, care controla fețele mari ale ceasului, precum și alte o sută de ceasuri din același complex, era situat la primul etaj al fostului birou de acasă și rula cu o eroare de maxim cinci secunde pe lună.

Fețele de ceas au fost cele mai mari din lume la finalizarea lor. Fețele ceasului sunt realizate din beton armat. Placile glazurate albastre se desfășoară de-a lungul circumferinței fiecărei fețe; în plus, există o coroană cu gresie în centrul fiecărei fețe. Fețele ceasului conțin ornamente de Pierre LeBrun, ale lui Napoleon LeBrun and Sons. Acestea includ delfini și cochilii de pe spandrele de la colțul fiecărei fețe, precum și coroane de marmură cu motive de fructe și flori pe fețe.

Acoperiş

Acoperișul piramidal al turnului are lucarne și este acoperit de un peristil și cupolă.

Acoperișul piramidal cuprinde etajele 39 și superioare și este așezat de o cornișă la etajul 39. Ferestrele lucarne ies din acoperiș de la etajele 39 până la 43; aceste lucarne conțin hote semicirculare, cu excepția lucarnelor de la etajul 39, care nu conțin nicio hotă. Etajele superioare ale acoperișului au mai puține ferestre pe fiecare parte. Etajul 44 este iluminat de două ferestre mici pe fiecare parte, situate între nervuri care se ridică pentru a susține o platformă pătrată de vizionare la etajul 45. Etajele 46 și 47 cuprind un peristil cu două etaje , susținut de opt coloane. Etajul 48 conține o cupolă din aluminiu de culoare aurie cu opt ferestre. Cel mai de sus este etajul 49, care constă doar dintr-o platformă cu o balustradă din aluminiu de culoare aurie. Etajele 41 - 45 sunt accesibile doar pe scară. Platforma de vizionare a fost inițial utilizabilă public, primind 120.000 de vizitatori din întreaga lume între 1909 și 1914.

Turnul conține patru clopote în interiorul peristilului. Acestea includ un clopot B♭ de 7.000 de lire (3.200 kg) la vest, un clopot de 3.000 de lire (1.400 kg) E♭ la est, un clopot de 2.000 de lire (910 kg) F♮ la nord și un clopot de 1.500 de lire. -liră (680 kg) G♮ clopot la sud. Clopotele erau cele mai înalte din lume în momentul construirii lor. Acestea sunt lovite de ciocane care cântăresc 94, 71, 61 și 54 de lire (echivalent cu 43, 32, 28 și, respectiv, 24 kg). Un al cincilea ciocan, care cântărește 131 de lire (59 kg), lovește clopoțelul de 7.000 de lire în fiecare oră. Ciocanele mai mici lovesc clopotele la fiecare 15 minute. În zilele lucrătoare, între  orele 9:00 și  22:00, iar în weekend între  orele 10:00 și  22:00, clopotele au cântat „ Știu că mântuitorul meu trăiește ” la fiecare 15 minute. Clopotelor nu li s-au dat porecle: mai degrabă, Mitropolitul Viața se referea la fiecare clopot prin direcția sa cardinală.

Un far cu opt laturi, lățime de 8 picioare (2,4 m) este situat în partea de sus a cupolei. Așa cum a fost proiectat, lanterna albă este aprinsă după ora 22:00 și se stinge momentan la fiecare 15 minute când luminile roșii și albe clipesc ora. Farul a fost una dintre puținele caracteristici vizibile pe scară largă ale orizontului de noapte a orașului New York până la mijlocul secolului al XX-lea.

Interior

Când a fost construită, secțiunea turnului avea podele de granit și mobilier interior din metal, deși erau foarte puține ornamente din lemn, spre deosebire de alte structuri contemporane. Etajele inferioare au conținut grilaje și uși din bronz, în special în jurul lifturilor, în timp ce la etajele superioare, fierul ornamental este folosit pentru metale din jurul lifturilor. Spațiile de la etajul doi conțineau birouri ale Companiei Metropolitane de Asigurări de Viață și conțineau lambriuri de marmură albă , cornișe de ipsos, mantale de marmură , uși din sticlă gravată cu vedere la birourile executivului și panouri de mahon roșu, uși, pereți și ferestre. Fiecare dintre etajele turnului are o suprafață de până la 5.400 de picioare pătrate (500 m ² ), mai mică decât suprafețele de podea ale majorității altor clădiri de birouri din apropiere. În timpul renovării anilor 1960, turnul a fost echipat cu mobilier mai modern, cum ar fi aer condiționat , plăci acustice de tavan și lifturi automate, pentru a se potrivi cu noua aripă de est. Podelele din marmură au fost unul dintre puținele rămășițe ale decorului anterior. Scara care duce la etajele superioare ale turnului își păstrează, de asemenea, decorul original, inclusiv balustrade din fontă, lambriuri din țiglă ceramică, trepte de marmură și paliere cu podele din mozaic.

Din 2015, secțiunea turn a fost un hotel de lux cu 273 de camere numit New York Edition Hotel, cu tarife pe noapte de hotel începând de la 600 USD. Majoritatea detaliilor istorice din interior au fost eliminate în camerele individuale ale hotelului, dar au mai rămas câteva vestigii, cum ar fi tavanele originale în formă de feston. La etajul doi se află un restaurant de lux numit The Clocktower , un local cu stele Michelin condus de bucătarul britanic Jason Atherton . Restaurantul are o zonă de luat masa, un bar separat și o cameră cu masă de biliard și este accesibil doar prin holul clădirii.

One Madison Avenue

Aripa de est, cunoscută și sub numele de One Madison Avenue; turnul cu ceas este în fundal în stânga, în timp ce Clădirea Metropolitan Life North este în fundal în dreapta

Aripa de est se află la One Madison Avenue și avea paisprezece etaje când a fost finalizată în 1955. Se întinde spre est până la Park Avenue South, acoperind aproape întreg blocul și avea inițial aproape 1,2 milioane de picioare pătrate (110.000 m ² ) de spațiu interior. Începând cu 2020, etajele de deasupra etajului al nouălea sunt demolate, iar un turn de birouri cu 18 etaje, cu fața de sticlă, este construit peste acoperișul etajului al nouălea. Turnul de sticlă ar acoperi 530.000 de picioare pătrate (49.000 m ² ), oferind structurii extinse 1,4 milioane de picioare pătrate (130.000 m ² ) de spațiu de birou utilizabil. Adăugarea de sticlă este separată de acoperișul structurii din 1955 prin ferme de oțel diagonale mari.

Structura internă a One Madison Avenue constă dintr-un cadru de oțel. Cele mai de jos două etaje conțin o fațadă de granit, în timp ce etajele rămase conțin o fațadă din calcar din Alabama, precum și șanuri din oțel inoxidabil între fiecare fereastră. Așa cum a fost proiectat, au existat eșecuri în spatele etajelor 2, 10 și 12. Suplimentul din sticlă va conține terase pe acoperiș la etajele 10 și 11. Fațada adaosului de sticlă va conține montanti orizontali întunecați la intervale de trei etaje. O porțiune a fațadei structurii de birouri de-a lungul Madison Avenue este, de asemenea, înlocuită cu un perete de sticlă, iar un baldachin metalic va fi plasat în partea de jos a peretelui de sticlă, marcând o intrare în One Madison Avenue.

Holul One Madison Avenue a fost combinat cu cel al turnului cu ceas atunci când aripa de est a fost construită inițial. Este format din podele și pereți din marmură albă și accente de marmură mai închisă, precum și un tavan din tablă cu panouri de iluminat și uși și ornamente din oțel inoxidabil. Deasupra holului se află podelele birourilor, care conțin pereți din tablă de piatră și tavane; în jurul holurilor liftului, podelele sunt din plăci de terrazzo, iar pereții conțin un furnir de travertin . Cele mai de jos șase etaje sunt deservite în principal de scări rulante, iar etajele superioare sunt deservite de lifturi. Există și lambriuri din lemn pe pereții din apropierea birourilor executive. O replică a sălii de consiliu a biroului de acasă original a fost construită la etajul 11 ​​al aripii de est și avea lambriuri de mahon, un tavan casetat și pereții din piele. Când adăugarea de sticlă va fi finalizată în 2023 sau 2024, aceasta va conține zone pentru evenimente, o piață alimentară de 15.000 de picioare pătrate (1.400 m ² ) și un lounge și un centru de fitness pentru chiriași de 9.000 de picioare pătrați (840 m ^{2 ).}

One Madison Avenue este conectat la Metropolitan Life North Building printr-un tunel preexistent. Până în 2020, clădirile erau conectate și printr-un sky bridge la etajul opt. La colțul de sud-est, la subsol, există o intrare directă la platforma centrală a stației 23rd Street a metroului New York City , deservită de trenurile 6 și <6> ​.

Birou de acasă original

Biroul de acasă inițial a ocupat ceea ce este acum aripa de est. Secțiunea care se confruntă cu strada 23 avea 11 etaje, iar secțiunea de pe strada 24 avea 12 etaje, cu o înălțime totală de 165 de picioare (50 m). Proiectat de Napoleon LeBrun , acesta conținea motive renascentiste italiene de-a lungul întregii fațade. Biroul de acasă a fost ridicat în mai multe secțiuni, prima latură a străzii 23 fiind finalizată.

Faţadă

Birou de acasă original, văzut în 1911

Turnul și biroul de acasă aveau inițial o fațadă de sillar la primul etaj și o arcada elaborată de coloane și pilaștri la etajele al doilea și al treilea. Intrarea principală de-a lungul Madison Avenue, precum și 150 de picioare (46 m) de fațada străzii 23, conțineau coloane ușor proeminente, care creau porticuri . Similar cu designul original al turnului, biroul de acasă original avea o cornișă mare deasupra etajului al patrulea și cornișe mai mici deasupra etajelor al doilea și al cincilea. La etajele al patrulea până la al nouălea, fațada a fost amenajată cu tălpi adânc modelate și decorate, precum și cu montanti sculptați . Aceste elemente au fost aranjate pentru a forma o arcade arcuită, care se prelungea prin etajul al nouălea; ferestrele erau amplasate în travee ușor îngropate între fiecare arcade.

Interior

În interiorul clădirii, un coridor mare de marmură trecea între intrările de pe Madison Avenue și Fourth Avenue (acum Park Avenue South). Din acest hol era accesibilă o sucursală a oficiului poștal al Statelor Unite , o cabină de telegraf Western Union , o bancă, cabine telefonice și numeroase magazine. Pasaje transversale mergeau spre nord și sud spre străzile 24 și 23, iar scările duceau la peronul central al stației de metrou. Rotonda principală se afla la intrarea din Madison Avenue, măsurând 40 de picioare (12 m) pătrați și 70 de picioare (21 m) înălțime, de la care o scară urca la etajul doi. În cadrul biroului de acasă, existau 38 de lifturi, care deserveau 1.100 de chiriași. Lifturile au fost grupate în mai multe bănci în întreaga clădire, deși acestea nu erau toate conectate decât la hol. Biroul de acasă inițial conținea și un sistem extins de sprinklere pentru incendiu, cu țevi și aspersoare automate.

Biroul de acasă a servit ca punct de legătură al operațiunilor Metropolitan Life și conținea în mare parte un spațiu de lucru în plan deschis . Excepție au fost birourile executive, care erau decorate cu mahon. Amenajarea interioară a fost rearanjată aproximativ la fiecare cinci ani, cel puțin în istoria timpurie a clădirii, deși amenajările interioare s-au concentrat întotdeauna pe eficiența lucrătorilor. Biroul de acasă inițial avea și mai multe curți interioare.

Structura nu era în general accesibilă publicului, iar mișcările angajaților au fost monitorizate îndeaproape. În schimb, au existat și multe facilități pentru angajați, inclusiv o bibliotecă, un auditoriu, o sală de sport și cabinete medicale și stomatologice. Exista și un spațiu de agrement pe acoperișul porțiunii de pe strada 23 a biroului de acasă, iar prin sistemul extins de bucătării și săli de mese al complexului mai mare, compania a oferit prânz gratuit fiecărui angajat între 1908 și 1994. Deși biroul de acasă a găzduit 14.500 de lucrători până în 1938, au fost împărțiți în diferite ierarhii sociale, cu imigranți în slujbe de serviciu, femei în slujbe de croitoreasă și de curățenie și muncitori nativi de ambele sexe în slujbe cu guler alb.

Istorie

Înainte ca biroul de acasă de la Madison Square să fie finalizat, Metropolitan Life Insurance Company (acum MetLife ) avea sediul la trei clădiri din Lower Manhattan , toate fiind demolate. Primul său sediu a fost la 243 Broadway, pe care compania l-a ocupat între 1868 și 1869. Acest sediu cuprindea două camere și jumătate însumând „nu mai mult de 900 de picioare pătrate” (84 m ² ): una pentru președinte și alta pentru personalul rămas. . În 1870, Metropolitan Life s-a mutat la etajul 319 Broadway , un spațiu puțin mai mare care conținea și o cameră de provizii. Compania s-a mutat din nou în 1876 la Park Place și Church Street , timp în care operațiunile sale au crescut rapid: până în 1889, Metropolitan Life a depășit clădirea Church Street. Compania avea 250 de milioane de dolari în polițe de asigurare de viață industrială până în 1891.

La acea vreme, companiile de asigurări de viață aveau în general propriile clădiri pentru birourile și locațiile sucursalelor lor. Potrivit scriitorului de arhitectură Kenneth Gibbs, aceste clădiri au permis fiecărei companii individuale să insufle „nu doar numele, ci și o impresie favorabilă a operațiunilor sale” publicului larg. Aceasta a fost o tendință încă din 1870, odată cu finalizarea fostei clădiri Equitable Life din cartierul financiar din Manhattan. În plus, companiile de asigurări de viață de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea au construit în general clădiri masive pentru a se potrivi personalului lor mare de birou și de păstrare a evidențelor.

Construcție originală de birou de acasă

Porțiune de turn în construcție în 1908; biroul de acasă a fost deja finalizat

În 1890, compania a achiziționat terenul de 125 pe 145 de picioare (38 pe 44 m) la colțul dintre Madison Avenue și 23rd Street, vizavi de Madison Square Park . Joseph Fairchild Knapp, președintele Metropolitan Life, l-a angajat pe Napoleon LeBrun să proiecteze o clădire de birouri renascentiste italiene cu șapte etaje pe strada 23, între Madison Avenue și Fourth Avenue. Lucrările au început în mai 1890, odată cu demolarea a cinci conace de pe 23rd Street și Madison Avenue. Knapp a murit înainte de finalizarea structurii, iar clădirea a fost extinsă ulterior la 11 etaje. Metropolitan Life a ocupat etajele al doilea până la al cincilea pentru uz propriu, dar la scurt timp după aceea s-a extins la etajele al șaselea și al nouălea, în timp ce umplea spațiile vitrinei de la etaj. Compania a ocupat prima parte a biroului de acasă la începutul anului 1893. La acea vreme, avea 650 de muncitori.

Prima secțiune a biroului de acasă a fost finalizată la mijlocul anului 1894. Până la acel moment, compania deținea controlul deplin asupra aproape tuturor loturilor de pe partea de nord a străzii 23, între Madison și Fourth Avenue, precum și o fațadă de 115 picioare (35 m) pe strada 24. Un lot de pe strada 23 nu a fost achiziționat decât în ​​iunie 1895; odată ce Metropolitan Life a cumpărat acel teren, a construit o structură cu două etaje pe terenul rămas, care a fost ridicat ulterior la 11 etaje. Între timp, Metropolitan Life a construit o clădire cu 12 etaje pe terenurile de-a lungul străzii 24, care a fost finalizată în octombrie 1895 și a fost ocupată în noiembrie. În plus, Standard National Bank a deschis o sucursală pe partea Madison Avenue a biroului de acasă în 1895. Metropolitan Life a făcut o ofertă de cumpărare pentru site-ul Academiei Naționale de Design din Fourth Avenue și 23rd Street în 1894; totuși, compania nu a dobândit titlul de proprietate asupra terenului decât în ​​iunie 1899, finalizând astfel achiziția proprietății de pe strada 23. O prelungire estică a biroului de acasă către Fourth Avenue a fost deschisă în 1901, urmată de o extensie în formă de „L” de-a lungul străzii 24 și Fourth Avenue în 1902, care a cuprins colțul de sud-vest al acelei intersecții.

Cele mai multe loturi de pe strada 24 au fost achiziționate începând cu 1894 pentru construirea unui plus de 12 etaje la biroul de acasă. Compania a cumpărat terenul Lyceum Theatre de pe Fourth Avenue în 1902. Metropolitan Life a cumpărat colțul dintre Fourth Avenue și 24th Street în 1902–1903 și a construit următoarea porțiune a biroului de acasă pe site-urile Lyceum Theatre și Academy of Design. Acea secțiune a fost ocupată în mai 1906. Până în 1905, Metropolitan Life a achiziționat majoritatea terenurilor de pe partea de sud a străzii 24, între Madison și Fourth Avenue. Singurul lot pe care compania nu îl achiziționase era Biserica Presbiteriană Madison Square , construită în 1854 la colțul de sud-est al Madison Avenue și 24th Street. Dezvoltarea treptată a blocului a dus la construirea altor zgârie-nori din jurul Madison Square, cum ar fi Flatiron Building în 1902 și Fifth Avenue Building (acum Toy Center) în 1908.

Construcția turnului

În aprilie 1906, Metropolitan Life a cumpărat lotul bisericii, pe care intenționa să construiască un turn de 560 de picioare (170 m). Clădirea bisericii a fost distrusă la scurt timp după cumpărarea terenului. În schimbul achiziției de către Metropolitan Life, biserica a primit un teren de 75 pe 150 de picioare (23 pe 46 m) pe strada 24, care a devenit locul pentru clădirea lui Stanford White din 1906 pentru Biserica Presbiteriană Madison Square , uneori numită „ Biserica Parkhurst” după reverendul Charles Henry Parkhurst . Planurile pentru turnul cu ceas propus au fost depuse la Departamentul Clădirilor din New York în ianuarie 1907. La acea vreme, turnul urma să se ridice la 210 m deasupra solului, cu 48 de etaje utilizabile sau 50 în total. Planurile clădirii au fost modificate în aprilie 1908, prevăzând un turn cu 54 de etaje, deși cele patru etaje suplimentare nu au fost construite.

Până în februarie 1908, treizeci și unu de etaje ale turnului fuseseră construite. Etajele inferioare ale Turnului Metropolitan Life au fost ocupate până în mai 1908. Turnul a fost finalizat luna următoare. Turnul Metropolitan Life a fost finalizat până în 1909, unul dintre chiriașii săi inițiali fiind Asociația Națională a Grădinițelor . Turnul costase 6,58 milioane de dolari, iar complexul extins avea 2.800 de muncitori la momentul finalizării turnului. Oficialii Metropolitan Life au organizat o cină jubiliară în ianuarie 1910 pentru a sărbători finalizarea turnului. Turnul a fost cea mai înaltă clădire din lume până în 1913, când a fost depășit de clădirea Woolworth din Tribeca , în partea de jos a Manhattanului. O istorie a companiei din 1914 a estimat că întregul complex ar putea găzdui 20.000 de vizitatori și chiriași pe zi.

Adăugarea anexelor nordice

Turnul Metropolitan Life Insurance Company (dreapta) și clădirea Metropolitan Life North (stânga)

Un teren pe partea de nord a străzii 24, măsurând 75 pe 100 de picioare (23 pe 30 m), a fost dezvoltat între 1903 și 1905 ca prima Anexă Metropolitană, o clădire de tipografie cu 16 etaje, acoperită cu marmură Tuckahoe. Anexa a fost proiectată de LeBrun și a fost legată de clădirea principală printr-un tunel. Clădirea bisericii lui White din 1906 a fost demolată în 1919 pentru a face loc unei extinderi a anexei nordice, care avea 18 etaje înălțime. Această anexă a fost proiectată de D. Everett Waid și finalizată în 1921.

Până la sfârșitul anilor 1920, turnul cu ceas, biroul de acasă și anexele nordice ale lui LeBrun și Waid deveneau prea mici pentru a găzdui activitățile în continuă creștere ale companiei Metropolitan Life Insurance Company. Căutând să se extindă, compania a achiziționat un amplasament integral direct la nord, între străzile Est 24th și 25th. Arhitecții Harvey Wiley Corbett și D. Everett Waid au preluat proiectul în 1928. Proiectul aprobat pentru ceea ce avea să devină Clădirea Metropolitan Life North era pentru un turn de 100 de etaje, dar debutul Marii Depresiuni în 1929 a determinat compania să construiască doar baza de 28 de etaje, care a fost construită în trei etape. Anexele nordice ale lui LeBrun și Waid au rămas până în 1946, când au fost demolate pentru a face loc etapei finale a clădirii de nord. Clădirea de Nord a fost finalizată în 1950 cu rezistența structurală și numărul de puțuri de lift necesare pentru o posibilă extindere viitoare.

Sfârșitul secolului al XX-lea

Renovarea anilor 1950 și 1960

Un pod ceresc a conectat aripa de est (stânga) și turnul (centru) cu Anexa Nord Met Life (dreapta).

Chiar și odată cu adăugarea Clădirii Nord, numărul personalului din complex creștea constant, cu 14.500 de muncitori până în 1938. Pentru a atenua acest lucru, în 1950, Metropolitan Life a anunțat că își va reamenaja întregul sediu. Planurile inițiale au fost depuse de Leonard Schultz și Asociații, dar după moartea lui Schultz în 1951, Lloyd Morgan și Eugene Meroni au preluat procesul de proiectare. În 1952, Morgan și Meroni au depus planuri la Departamentul de Clădiri din New York pentru o structură complet nouă pe locul birourilor existente. Un comunicat de presă al Metropolitan Life a precizat că s-a ales o nouă structură în detrimentul unei renovări, deoarece noua structură ar avea mai mult spațiu interior, din cauza eliminării curții interioare din interiorul clădirii vechi și pentru că construcția nouă a fost mai ieftină decât renovarea.

Lucrările au început în 1953, iar compania a demolat structuri auxiliare pentru a face loc noii clădiri de birouri. Tunelul către anexa nordică a fost păstrat, iar la etajul opt al noii clădiri a fost construit un pod ceresc. Pentru a minimiza întreruperea operațiunilor Metropolitan Life, noul birou de acasă a fost ridicat în două etape, astfel încât construcția pe o parte a biroului de acasă ar putea continua în timp ce operațiunile normale au continuat în cealaltă porțiune. Prima etapă a fost construită între 1953 și 1957, iar a doua, între 1958 și 1960.

Turnul, singura structură a blocului care a rămas de la începutul secolului al XX-lea, a fost renovat începând cu 1961 pentru a armoniza designul cu aripa de est a lui Morgan și Meroni. Starrett Brothers & Eken au fost antreprenorii generali, iar Purdy și Henderson au fost inginerii structurali. În acest timp, ceasul, clopotele și acoperișul au fost reconstruite. Renovarea a remodelat și fațada, astfel încât să fie asemănătoare stilistic cu aripa de est, astfel încât marmura în descompunere a fost înlocuită cu calcar. Morgan a eliminat cea mai mare parte a ornamentelor adăugate de LeBrun, deși a păstrat proporțiile generale ale turnului cu ceas și a proiectat aripa de est astfel încât turnul să se ridice în spatele eșecurilor de la etajele 10, 11 și 13. Proiectul a fost finalizat în 1964.

Anii 1970 până în anii 1990

Văzut noaptea

În 1982, Cross & Brown Company a închiriat patru etaje ale turnului cu ceas, pentru prima dată în istoria clădirii în care spațiul din turn a fost închiriat chiriașilor din afară. Suprafețele turnului erau optime pentru organizațiile mici, iar în 1985, Metropolitan Life a eliberat turnul, mutând toate operațiunile rămase în clădirea de nord și aripa de est a clădirii de sud. La acea vreme, 26 din cele 40 de etaje inferioare fuseseră deja închiriate.

Clădirea de Sud a suferit un proiect de restaurare exterioară de 35 de milioane de dolari între 1998 și 2002. În acest timp, fațada de marmură a turnului a fost reparată, a fost adăugat un nou sistem de iluminat multicolor, iar cupola a fost re-aurită. Deoarece turnul cu ceas era în Registrul Național al Locurilor Istorice (fiind adăugat în 1972), MetLife a fost eligibil pentru o reducere fiscală pentru clădire.

secolul 21

În martie 2005, SL Green Realty a cumpărat turnul cu ceas, intenționând să-l transforme în apartamente. Aripa de est de la One Madison Avenue a făcut parte din vânzare, dar nu avea să fie convertită în apartamente, fiind închiriată către Credit Suisse First Boston cel puțin până în 2020. În mai 2007, turnul și drepturile aeriene adiacente au fost vândute pentru 200 de milioane de dolari Africii . Investiții în Israel . În 2011, Tommy Hilfiger și un partener au semnat un contract de cumpărare a turnului cu ceas pentru 170 de milioane de dolari, plănuind să-l transforme în primul hotel Hilfiger, cu condominii de lux. Cu toate acestea, Hilfiger a renunțat la proiect în septembrie 2011. Africa Israel a vândut apoi turnul către Marriott International în octombrie 2011 pentru 165 de milioane de dolari. Marriott a anunțat în ianuarie 2012 că va transforma turnul în New York Edition Hotel, unul dintre cele trei hoteluri tip boutique din linia Edition. Hotelurile Edition au fost vândute în ianuarie 2013 către Abu Dhabi Investment Authority pentru 815 milioane USD. Proprietatea din New York a fost transmisă noului său proprietar la finalizarea acesteia. Marriott continuă să gestioneze hotelurile în baza unui contract pe termen lung, iar hotelul New York Edition a fost deschis în mai 2015.

Între timp, SL Green a anunțat planuri în 2018 de a renova One Madison Avenue după modelele lui Kohn Pedersen Fox . Structura existentă de 14 etaje ar fi redusă la nouă etaje, iar peste etajul al nouălea ar urma să fie construite optsprezece etaje. Construcția renovării a început în noiembrie 2020, după ce SL Green a primit un împrumut de construcție de 1,25 miliarde USD. La acel moment, podul ceresc către clădirea de nord a fost demolat ca parte a reamenajării One Madison Avenue. Adăugarea de sticlă și renovarea One Madison Avenue sunt dezvoltate de SL Green, Hines și Serviciul Național de Pensii din Coreea la un cost de 2,3 miliarde de dolari și se așteaptă să fie finalizate în 2023 sau 2024.

Impact

Promovarea companiei

Văzut din vest în 1911

Metropolitan Life a intenționat ca turnul să promoveze imaginea companiei, președintele companiei, John Rogers Hegeman , numind clădirea „un simbol al integrității”. Ca atare, turnul a fost înconjurat de publicitate. A fost prezentat pe prima pagină a revistelor proeminente precum Scientific American , precum și pe părțile laterale ale cutiilor de fulgi de porumb , pachetelor de cafea și mașinilor. Metropolitan Life a evaluat publicitatea gratuită din jurul zgârie-norilor său la peste 440.000 de dolari (echivalentul a 13 milioane de dolari în 2020). Compania a publicat, de asemenea, trei monografii supradimensionate cu imagini care prezintă clădirea, în 1907, 1908 și 1914.

Turnul a ocupat un loc proeminent în publicitatea Metropolitan Life timp de mulți ani, ilustrat cu o lumină care strălucește de la un felinar în vârful turnului său și sloganul „The Light That Never Fails”. În timp ce alte companii de asigurări de viață, cum ar fi New York Life Insurance Company și Equitable Insurance Company , au folosit reprezentări sculpturale pentru simbolurile respective, Metropolitan Life a folosit clădirea în sine pentru a reprezenta munca și idealurile companiei.

Recepție critică

Deși nu este distinct din punct de vedere structural, Metropolitan Life Tower a fost totuși foarte atent, fiind cea mai înaltă clădire din lume la finalizarea sa. Designul turnului a câștigat elogii critici în cadrul profesiei de arhitectură americană. Capitolul New York al Institutului American de Arhitecți a numit turnul cu ceas „cea mai merituoasă lucrare a anului” după finalizarea acestuia. Scriitoarea Roberta Moudry a observat că „turnul a apărut din [Madison Square Park] ca o entitate în sine”, distinctă de alte structuri înalte din apropiere și, la momentul construcției sale, „serve[a] ca un public la scară largă în timp util. declarație de statură civică și responsabilitate etică”. Comisia pentru conservarea reperelor din New York a descris designul original al biroului de acasă ca fiind „mult pentru a stabili Metropolitan Life în ochii și în mintea publicului”. Într-o carte de istorie a companiei scrisă la scurt timp după finalizarea clădirii, Metropolitan Life caracterizase structura drept „cel mai frumos birou de acasă din lume”.

Membrii publicului au privit, de asemenea, turnul cu ceas în mod pozitiv, un recenzent anonim care a numit ceasul „o melodie liniştitoare de auzit într-un program de încredere”. Un editorialist de ziar a declarat că, atunci când orele ceasurilor au fost desfăcute pentru curățenie în 1937, „s-au turnat scrisori, întrebând ce s-a întâmplat”. Pe 11 decembrie 1984, pentru a sărbători cea de-a 75-a aniversare a clădirii, Serviciul Poștal al Statelor Unite a emis o anulare picturală care înfățișa Metropolitan Life Tower, care era disponibil doar în acea zi.

Stare de reper

Turnul clădirii de sud a fost adăugat la Registrul național al locurilor istorice în 1972, desemnat un reper istoric național în 1978 și un reper desemnat în orașul New York în 1989. Complexul Metropolitan Life Home Office , care include turnul și clădirea de nord adiacentă. , a fost adăugată în Registrul Național la 19 ianuarie 1996. Aripa de est nu a fost inclusă în denumirea Complex Home Office și nici în niciuna dintre celelalte denumiri de reper, din cauza construcției relativ recente.

Vezi si

• Zgârie-nori timpurii
• Lista celor mai înalte clădiri din Statele Unite
• Lista reperelor istorice naționale din New York
• Lista punctelor de reper desemnate ale orașului New York din Manhattan, de la străzile 14 până la 59
• Registrul național al locurilor istorice din Manhattan, de la străzile 14 până la 59

Referințe

Note

Citate

Surse

linkuri externe

• Site-ul oficial al Edition Hotel New York
• Site-ul oficial One Madison Avenue