Multifamiliar rezidențial - Multifamily residential

Locuința Corrala din Madrid

Multifamiliarul rezidențial (cunoscut și sub numele de unitate multidwelling sau MDU ) este o clasificare a locuințelor în care mai multe unități de locuit separate pentru locuitorii rezidențiali sunt conținute într-o singură clădire sau mai multe clădiri dintr-un singur complex. Unitățile pot fi una lângă alta (unități alăturate) sau stivuite una peste alta (unitățile de sus și de jos). O formă obișnuită este o clădire de apartamente . Multe comunități intenționate încorporează reședințe multifamiliale, cum ar fi în proiecte de cohousing . Uneori, unitățile dintr-o clădire rezidențială multifamilială sunt condominii , unde de obicei unitățile sunt deținute individual, mai degrabă decât închiriate de la un singur proprietar de clădire de apartamente.

Istorie

Înainte de Revoluția Industrială , astfel de exemple sunt rare, dar existau doar în centrele urbane istorice . În Roma antică , acestea sunt numite insulae , zgârie-nori în Shibam , case de răutate în Madrid și casbah în Casbah din Alger .

Exemple

  • Clădire de apartamente sau bloc - o clădire cu mai multe apartamente. Pot exista mai multe apartamente pe fiecare etaj și există adesea mai multe etaje. Clădirile de apartamente pot varia în mai multe dimensiuni, unele cu doar câteva apartamente, altele cu sute de apartamente pe mai multe etaje sau orice dimensiune între ele. Există adesea în holuri și în interiorul fiecărui apartament, dar sunt posibile și intrări exterioare în fiecare apartament. O clădire de apartamente poate fi deținută de o parte și fiecare dintre apartamentele închiriate chiriașilor sau fiecare dintre apartamente poate fi deținut ca un condominiu de către părți separate.
  • Clădire cu utilizare mixtă - o clădire cu spațiu atât pentru uz comercial, de afaceri sau pentru birouri, cât și spațiu pentru uz rezidențial. Aranjamentele posibile includ utilizarea comercială / comercială la primul sau primul etaj cuplat și unul sau mai multe apartamente sau spații rezidențiale la etajele superioare. O altă posibilitate este să aveți zona comercială / de afaceri în față și zona rezidențială în spate. O parte sau poate tot spațiul poate fi utilizat de proprietar sau unele sau toate unitățile comerciale și rezidențiale pot fi închiriate de proprietar. Proprietatea condominiului este, de asemenea, posibilă.
  • Comunitate de apartamente - o colecție de clădiri de apartamente pe bucăți de teren alăturate, deținute în general de o entitate. Clădirile împărtășesc adesea terenuri și facilități comune, cum ar fi piscine, zone de parcare și un club comunitar, folosit ca leasing de birouri pentru comunitate.
  • Brownstone : untermen din New York pentru o casă cu șiruri: vezi casă cu șiruri .
  • Bedsit : o expresie britanică (prescurtare pentru dormitor-pat) pentru o locuință cu o singură cameră într-o casă mai mare subdivizată. Tipul standard conține o chicinetă sau facilități de gătit de bază într-un dormitor / zonă de living combinată, cu o baie separată și o toaletă comună între mai multe camere. O dată obișnuite în proprietățile victoriene mai vechi din orașele britanice, acestea sunt mai puțin frecvente din anii 1980 ca urmare a reformelor de locațiune, a prețurilor proprietăților și a granturilor de renovare care favorizează renovarea unor astfel de proprietăți în apartamente independente pentru vânzare în arendă.
  • Închidere: termen folosit în Glasgow pentru locuințe de mahala de înaltă densitate construite 1800-1870. Locuințe, de obicei, 3 sau 4 etaje, terasate, spate-în-spate, în jurul unui scurt cul-de-sac.
  • Cluster house: o formă mai veche a casei de tip Q (vezi mai jos)
  • Condominiu : o formă de proprietate cu apartamente individuale pentru toată lumea și coproprietate (în procente) a tuturor zonelor comune, cum ar fi coridoarele, holurile, scările, holurile, camerele de recreere, verandele, acoperișurile și toate zonele exterioare ale terenurile clădirilor. Casele și apartamentele care sunt deținute sub formă de proprietate în condominiu sunt adesea denumite „condominii” sau „apartamente”.
  • Curtea: locuințe de mahala de înaltă densitate construite în Marea Britanie, 1800-1870. Două sau mai multe etaje, terasate, spate-în-spate, în jurul unei străduțe scurte în unghi drept cu strada principală. Odată obișnuit în orașe precum Liverpool și Leeds.
  • Acces pe punte : un bloc de "apartamente" la care se accesează de pe o pasarelă deschisă către elemente.
  • Dingbat (stil clădire de apartamente)
  • Duplex ( engleza americană ), Două plat ( engleza britanică ) - o clădire de obicei construit pe o edgeyard lot , compus fie din două reședințe, una la un etaj, sau o pereche de locuințe semi-detașată de una sau mai multe etaje fiecare. Spațiile comune partajate de ambele reședințe pot include un subsol , un foaier , o scară sau o verandă .
  • Flat: În Marea Britanie și în unele părți ale Irlandei, acest lucru înseamnă exact același lucru cu un „apartament”. În și în jurul orașului San Francisco, CA , acest termen înseamnă un apartament care ocupă un etaj întreg al unei case mari, de obicei unul care a fost transformat dintr-o casă victoriană mai veche . În Irlanda, utilizarea termenului "apartament" implică, în general, un apartament care este mai mic sau cu o valoare mai mică, în timp ce termenul de apartament este utilizat pentru locuințe private mai mari.
  • Case cu 2 apartamente , 3 apartamente și 4 apartamente : case sau clădiri cu 2, 3 sau respectiv 4 apartamente, mai ales atunci când fiecare dintre apartamente ocupă un etaj întreg al casei. Există o scară comună în față și adesea în spate care oferă acces la toate apartamentele. 2-apartamente și, uneori, 3-apartamente sunt comune în anumite cartiere mai vechi.
  • Four Plus One: un bloc de apartamente format din patru etaje deasupra unei parcări. Cele patru etaje care conțin unitățile de apartament sunt din structură din lemn și zidărie. A fost deosebit de popular în Chicago în anii 1960 și 1970, în special în partea de nord a orașului.
  • Garaj-apartament: un apartament peste un garaj; dacă garajul este atașat, apartamentul va avea o intrare separată de casa principală.
  • Garlow: un cuvânt portmanteau „garaj” + „bungalou”; similar cu un garaj-apartament, dar cu apartamentul și garajul la același nivel.
  • Apartament cu grădină: un stil de clădire caracterizat de obicei prin clădiri semidecomandate cu două etaje, fiecare etaj fiind un apartament separat.
  • Apartament cu grădină: un apartament situat la nivelul grădinii (solului) într-o clădire cu mai multe niveluri sau cu o clădire de apartamente, în special în cazul locuințelor terasate georgiene și victoriene care au fost subdivizate în locuințe separate.
  • Cooperativă de locuințe (sau Co-op ): o formă de proprietate în care o corporație non-profit deține întreaga clădire sau dezvoltare de apartamente și rezidenții dețin acțiuni în corporație care corespund apartamentului lor și un procent din suprafețele comune. În Australia, acest lucru corespunde unui apartament „titlu de companie”.
  • Conversia la mansardă sau depozit poate fi o clădire de apartamente în care o parte a unității, constând de obicei din dormitor (dormitoare) și / sau o baie de nivel al celui de-al doilea dormitor este subdivizată vertical în interiorul golfului înalt structural între etajele structurale ale unei foste fabrici sau clădire depozit. Gradinele create în acest fel sunt susținute local de coloane și pereți portanți și nu fac parte din structura portantă originală totală.
  • Maisonette: un apartament / apartament pe două niveluri cu scări interioare sau care are intrare proprie la nivelul străzii.
  • Mizerie: o clădire sau un apartament cu dormitor single pentru fiecare locatar și facilități comune, cum ar fi toalete și bucătării. Acestea sunt populare printre studenți, burlaci sau salariați mici din subcontinentul indian. Este similar cu patul din Marea Britanie. Unele variante includ chiriași multipli pe dormitor și includerea unui serviciu de menajeră centralizat sau a meselor gătite cu chirie.
  • Apartament soacră : apartament mic fie în partea din spate, la subsol, fie la o subdiviziune de nivel superior a casei principale, de obicei cu intrare separată (cunoscută și sub denumirea de " apartament bunicuță " în Marea Britanie , Australia , Noua Zeelandă și Africa de Sud ). Dacă este o structură separată de casa principală, se numește „cabana bunicuță” sau „casă doddy”. Astfel de apartamente secundare sunt deseori apartamente cu două camere, dar au întotdeauna facilități de bucătărie (ceea ce este de obicei o cerință legală a oricărui apartament).
  • Microapartament : destul de comun în aceleași țări în care micro-casele (de mai sus) sunt populare. Aceste locuințe mici cu o singură cameră conțin o bucătărie, o baie, o zonă de dormit etc. într-un singur loc, de obicei într-o clădire cu mai multe etaje.
  • Officetel : mic apartament care oferă o zonă combinată de lucru și de locuit într-un singur loc, în special în Coreea de Sud.
  • One-plus-five : o clădire de apartamente sau de condominii de înălțime medie, formată din patru sau cinci etaje încadrate din lemn deasupra unui podium de beton. Acest tip de construcție a explodat în popularitate în orașele din America de Nord în anii 2010.
  • Penthouse : ultimul etaj al clădirii cu mai multe etaje
  • Plattenbau ( Germania de Est ) / Panelák ( cehă , slovacă ): un bloc turn din epoca comunistă, care este realizat din dale de beton puse împreună.
  • Tipul Q: casă construită în principal în zone rezidențiale din Marea Britanie, începând cu sfârșitul secolului al XX-lea. Casele sunt aranjate în blocuri de patru cu fiecare casă la un colț al blocului. Similar cu casa de clustere anterioară (vezi mai sus).
  • Apartament de cale ferată (sau apartament de cale ferată ): un tip de apartament în care camerele sunt legate direct, fără separare pe hol, similar cu o linie de vagoane de cale ferată .
  • Casă de cameră : un tip declădire de ocupare a camerei unice în care majoritatea facilităților de spălare, bucătărie și spălătorie sunt împărțite între rezidenți, care pot împărți și o suită comună de camere de zi și sufragerie, cu sau fără amenajări de masă. Atunci când este furnizat bord (nu mai comună), un timpluat masa comună și programul este impusă de către proprietarcareîn astfelcazuriasemeneaservește ca un hangiu de soiuri. În Australia și Statele Unite, orice cazare cu 4 sau mai multe dormitoare poate fi considerată ca o casă de cazare dacă fiecare dormitor face obiectul unor contracte individuale de închiriere. În SUA, contractele de închiriere a camerelor se derulează de obicei pentru perioade foarte scurte, de obicei săptămână în săptămână sau câteva zile la rând. Acordurile de locuințe tranzitorii pentru închirierile pe termen mai lung sunt implementate de un „călăreț”, de la caz la caz, dacă legislația locală o permite.
  • Rowhouse (SUA); numită și „ Terasă acasă ” (SUA); numită și „ Townhouse ”: 3 sau mai multe case la rând care împart un zid de „petrecere” cu vecinul său adiacent. În New York , „ Brownstones ” sunt cămine. Rowhouse-urile sunt de obicei mai multe povești. Termenul de casă intră în prezent în utilizare mai largă în Marea Britanie, dar casă terasă (nu „casă terasată”) este mai frecventă.
  • Magazin : numele dat în Asia de Sud-Est unei clădiri urbane terasate cu două până la cinci etaje, cu un magazin sau altă activitate publică la nivelul străzii, cu cazare rezidențială la etajele superioare.
  • Single Room Occupancy sau SRO: un apartament studio, care apare de obicei cu un bloc de multe apartamente similare, destinat utilizării ca locuințe publice . Acestea pot avea sau nu propriile facilități de spălat, rufe și bucătărie. În Statele Unite, lipsa facilităților de bucătărie împiedică utilizarea termenului „apartament”, astfel încât acestea ar fi clasificate drept pensiune sau hotel .
  • Pachet de șase: în New England (SUA), aceasta se referă la un bloc construit din lemn de 6 apartamente care cuprinde (duplex) două podele triple cu trei etaje construite una lângă alta, împărțind un perete, un acoperiș comun, un lot, curți (peluze și grădini) , dacă există), amenajări de parcare și subsol, dar care dispun de contorizare electrică separată, apă caldă separată și încălzire sau aer condiționat. În Australia , se referă la un stil de apartamente care au fost construite în anii 1960, 70 și începutul anilor 80, de obicei cuprinzând un singur bloc construit din zidărie care conține 4 până la 8 apartamente walk-up (deși uneori, multe altele), între 2 și 3 etaje în înălțime, cu parcare în lateral sau în spate.
  • Semidecomandat - o clădire formată din două „case” separate, de obicei una lângă alta, fiecare cu intrări separate și de obicei fără zone interioare comune. Fiecare dintre cele două case are de obicei proprietari separați.
  • Apartament studio sau plat Studio (Marea Britanie), sau de licență apartament sau Eficiență apartament: un apartament cu o singura camera care dubleaza ca living / camerăzi și dormitor, cu o chicinetă și baie în stoarse întro parte. Unitatea este concepută pentru un singur ocupant sau, eventual, pentru un cuplu. Mai ales în Canada și Africa de Sud, numită și burlac , sau burlac, dacă este foarte mică.
  • Locuință: o locuință multiunitară, de obicei construită cu rame, destul de des furnirită din cărămidă, alcătuită din mai multe apartamente (în general multe mai mult de patru până la șase) (adică o clădire mare de apartamente) care poate avea până la cinci etaje. Locuințele nu au, în general, lifturi. În Statele Unite, conotația implică uneori o clădire deteriorată sau prost îngrijită. De multe ori se referă la o clădire de apartamente foarte mare construită de obicei la sfârșitul secolului al XIX-lea până la începutul secolului al XX-lea, situată în orașe sau orașe ale companiei .
Exemplu de terasă victoriană târzie în Moss Side , Manchester , Marea Britanie.
  • Casă terasată : de la sfârșitul secolului al XVIII-lea este un stil de locuință în care (în general) case individuale identice sunt unite în rânduri - o linie de case care se așează direct una pe cealaltă, construite cu pereți comuni între locuințe ale căror fronturi uniforme și înălțime uniformă au creat o ansamblu care era mai elegant decât o „ casă cu șiruri ”. Cu toate acestea, acesta este, de asemenea, termenul din Marea Britanie pentru o „casă cu șiruri”, indiferent dacă casele sunt sau nu identice.
  • Bloc turn sau turn de apartamente : o clădire de apartamente înalte .
  • Townhouse : numită și Rowhouse (SUA). În Marea Britanie, o casă de oraș este un termen tradițional pentru o casă de clasă superioară din Londra (spre deosebire de casă de țară ) și este acum utilizată ca termen pentru casele cu terase noi, care sunt adesea înalte de trei sau mai multe etaje și pot include un garaj la parter.
    • Casă urbană stivuită: unitățile sunt stivuite una pe cealaltă; unitățile pot fi pe mai multe niveluri; toate unitățile au acces direct din exterior.
  • Casă cu trei familii sau casă cu trei familii: bunuri imobiliare din SUA și termen publicitar pentru mai multe configurații de clădiri de locuințe clasificate în apartamente, inclusiv:
    • Triple decker : o casă de apartamente cu trei familii, de obicei construită cu cadru, în care toate cele trei unități de apartamente sunt suprapuse una peste alta. (Pentru caracteristici suplimentare, a se vedea, de asemenea, caracteristicile caselor multifamiliale de mai jos.)
  • Triplex ( engleză americană ), cu trei apartamente ( engleză britanică ) - o clădire similară cu un duplex, cu excepția cazului în care există trei etaje. Clădirile cu două apartamente și, eventual, cu trei apartamente sunt destul de frecvente în anumite cartiere mai vechi din anumite orașe.
  • Townhouse - o casă atașată oricărui număr de alte case de oraș, fiecare dintre ele putând avea mai multe etaje, de obicei una lângă alta, fiecare cu intrările lor separate. Fiecare astfel de casă are propriul său proprietar.
  • Two decker: o casă cu două familii formată din apartamente stivuite care au deseori planuri de etaj similare sau identice. Unele două etaje, de obicei cele care încep ca case unifamiliale, au unul sau ambele etaje subdivizate și, prin urmare, sunt locuințe cu trei sau patru familii. Unele au scări exterioare care oferă o intrare complet separată, iar altele, de obicei cele care au fost o casă unifamilială acum subdivizată, sunt similare cu planul Maisonette , dar împărtășesc o ușă și o încuietoare externe comune „principale”. hol intern cu scări care permit accesul la apartamentele separate. (Pentru caracteristici suplimentare, consultați și caracteristicile Multifamiliale de mai jos.)
  • Apartament Tyneside : o pereche de apartamente cu un etaj într-o terasă cu două etaje, distinct cu două uși frontale separate către stradă, mai degrabă decât un hol comun. Găsit în special pe Tyneside , Anglia de Nord-Est.
  • Quadplex ( engleză americană ), cu patru apartamente ( engleză britanică ) - o clădire similară cu o apartament cu trei apartamente, cu excepția cazului în care există patru apartamente. În unele cazuri, amenajarea apartamentelor poate fi diferită, iar dimensiunea lotului poate fi mai mare decât cea a unei case obișnuite.
  • Tong Lau (唐 樓 / 騎樓): un tip de magazin găsit în sudul Chinei și în părțile vechi din Hong Kong. Are magazine la primul etaj, fără subsol, fără garaj și aproximativ 3-4 etaje. Trebuia să fie scurt pentru că Tong Laus din Hong Kong este foarte aproape de vechiul aeroport Kai Tak, dar acum este un terminal de croazieră și acolo au apărut clădiri mai noi și mai înalte. De asemenea, guvernul a distrus vechiul Tong Laus și a reconstruit.
  • „Toothpick Apartments” : un tip de apartament cu o înălțime de aproximativ 10-20 de etaje și de obicei are câte un apartament pe fiecare etaj. Este foarte subțire și este înconjurat de multe alte clădiri mai scurte ( Tong Lau ), poreclit așadar „ Toothpick Apartments ”. Există în Hong Kong și sunt în mare parte apartamente private. Au aproximativ 1-3 niveluri de parcări.
  • Unitate : un tip de locuință de densitate medie găsită în Australia și Noua Zeelandă.
  • Vatara : un complex de locuințe, găsit în principal în orașul Karnataka , India , asemănător unui complex de apartamente, dar cu mai multe două etaje și case la rând la fiecare etaj.

Vezi si

Referințe