Cabană de vacanță - Holiday cottage

Cabane de vacanță în clădiri agricole transformate, Gloucestershire , Anglia

Cabane de vacanță construite special în apropierea Portrush , Irlanda de Nord

Arhitectura anilor șaptezeci în Port-Camargue , Franța

O cabană de vacanță , o casă de vacanță sau o proprietate de vacanță este cazare utilizată pentru vacanțe de vacanță, călătorii corporative și locuințe temporare de multe ori mai puțin de 30 de zile. Astfel de proprietăți sunt de obicei case mici, cum ar fi cabane , pe care călătorii le pot închiria și se pot bucura ca și cum ar fi propria lor casă pe durata șederii lor. Proprietățile pot fi deținute de cei care le folosesc pentru o vacanță, caz în care se aplică termenul de a doua casă ; sau pot fi închiriate turiștilor prin intermediul unei agenții.

Terminologia variază între țări. În Regatul Unit , acest tip de proprietate este , de obicei , numit o casă de vacanță sau de vacanță cabana ; în Australia, o casă de vacanță / o casă sau un săptămânal ; în Noua Zeelandă, un bach sau pătuț .

Caracteristici și avantaje

O a doua casă sau o casă de vacanță poate fi un bun al proprietarului unei case, deoarece închirierea acesteia ar putea furniza venituri suplimentare. Vacanții optează pentru o reședință cu o singură familie pe care o pot închiria noaptea sau săptămânal. Proprietățile de tip vacanță devin populare nu numai pentru casele existente, ci și pentru construirea unuia.

Cabane de vacanță se găsesc în Marea Britanie, cu multe destinații, de la case de oraș până la păduri. Multe zone din Marea Britanie au cunoscut o creștere în industria cabanelor de vacanță, cum ar fi Lake District și Cornwall . De obicei, există două rute către închirierea unei cabane de vacanță. Fie direct cu un proprietar, fie prin auspiciile unei agenții de cabane de vacanță. Mai multe portaluri de case de vacanță listează căsuțele disponibile direct de la proprietar și percep o taxă pentru listarea proprietății.

Se estimează că piața globală de închiriere a proprietăților de vacanță pe termen scurt de astăzi va avea o valoare de 100 miliarde de dolari. Piața cabanelor de vacanță atât din Canada, cât și din Marea Britanie este extrem de competitivă - și de afaceri mari. În Marea Britanie, această concurență crescută a dus la îmbunătățiri semnificative ale calității proprietăților oferite. Această îmbunătățire a standardelor a contribuit la rândul său la creșterea popularității caselor de vacanță pentru pauzele de weekend, oferind în multe cazuri același standard de cazare ca un hotel, dar cu libertatea sporită pe care o oferă o casă de vacanță.

O altă evoluție semnificativă pe piața cabanelor de vacanță din Marea Britanie este cea a fermelor agricole, conduse parțial de fermieri și de rentabilitățile pe care le obțin din agricultură, dar și de dorința părinților care doresc ca copiii lor să experimenteze viața rurală direct. Alte dezvoltări la cerere pot fi văzute în Indonezia datorită creșterii cererii de proprietăți, în special a proprietății din Bali . Industria imobiliară a atins punctul culminant, pe măsură ce dezvoltarea economiei și a centrului de afaceri din Indonezia.

Dezvoltarea rapidă a tehnologiilor de telecomunicații, cum ar fi asistenții personali personali , computerele laptop , telefoanele mobile și internetul, care permit oamenilor să lucreze de acasă încă din 1995 a estompat diviziunea dintre proprietatea de vacanță și o reședință principală . Unii oameni de afaceri, inclusiv antreprenorul britanic Richard Branson , își folosesc proprietățile imobiliare de lux atât în ​​scopuri de afaceri, cât și de agrement.

Numere

Regatul Unit

Țara Galilor

Casele de vacanță și locuințele secundare reprezintă 14% din fondul de locuințe din Snowdonia , Țara Galilor , comparativ cu cifra de 1% pentru întreaga Țară a Țării Galilor. Doar în Gwynedd , consiliul a adoptat măsuri pentru controlul numărului de case de vacanță. Dar ei controlează doar evoluțiile noi, reținând permisiunea în cazul în care consimțământul este probabil să crească cifra în orice comunitate peste 10%, nu împiedică pe nimeni să cumpere o casă de vacanță. În Țara Galilor, un grup tradițional de agenții de cabane de vacanță există încă ca o rețea, dintre care multe încă lucrează în colaborare în cadrul Vizitării Țării Galilor, care a fost Consiliul de Turism al Țării Galilor.

Cornwall

Numărul din Cornwall și Insulele Scilly a fost calculat la 5,6% în 2004 și 2006, aceasta fiind regiunea care avea cel mai mare număr de locuințe secundare din Anglia . Numai în decurs de un an, între 2004 și 2005, procentul de case de vacanță / a doua în Anglia a crescut cu 3,3%.

Scoţia

În Recensiunea scoțiană din 2001 au existat 29.299 de case de vacanță / de vară în Scoția , care reprezenta 1,3% din fondul locativ al Scoției. Această cifră era de 19.756 în 1981, dar majoritatea creșterii a avut loc în anii 1990. Cea mai mare creștere a fost observată în zonele urbane, contrar tendințelor obișnuite, și a crescut în special în Edinburgh și Aberdeen . Dar majoritatea locuințelor de vacanță / a doua se găsesc încă în zonele rurale, în special, 47% dintre acestea se găsesc în zonele rurale îndepărtate, unde una din opt case este o vacanță sau o a doua casă.

Franţa

Cifra din Franța a fost, de asemenea, destul de mare în 2008: aproximativ 10% din totalul fondului de locuințe era o vacanță sau o a doua casă, dar majoritatea acestora erau deținute de francezi. Existau aproximativ 300.000 de locuințe, sau 1% din totalul fondului de locuințe care erau proprietatea proprietarilor din străinătate. Din acest procent, 28% erau deținute de proprietari britanici, 14% italieni, 10% belgieni, 8% olandezi, 3% spanioli și 3% americani.

Statele Unite

În 2000, 3.578.718, sau 3,1% din fondul de locuințe american , erau case de vacanță sau de locuințe secundare, comparativ cu 2,7% în 1990 și 1,9% în 1980. 26% din toate acestea sunt situate în statele de nord-est, cu aproximativ 250,199 (7% din toate locuințele secundare din SUA) situate în New York , iar Maine având cel mai mare procent din fondul său de locuințe ca locuințe secundare.

Canada

A doua locuință este menționată diferit în diferite părți ale țării; în Ontario este de obicei „cabană”, în timp ce „cabină” sau „lac” este utilizat în mare parte din restul Canadei. În Nova Scoția, este de obicei „cabană”, dar uneori „tabără” sau, mai ales dacă este mare, „casă de vară” sau „loc de vară”. În franceza din Quebec , o cabană sau o locuință de vară este adesea menționată ca o cabană, indiferent dacă este sau nu construită în stilul unei cabane elvețiene sau situată pe un deal de schi; termenul este folosit și în rândul celor din Quebec care vorbesc limba engleză .

Muskoka este denumită „țară cabană” și vede peste 2,1 milioane de vizitatori anual. Dintre cebecieni, Laurentides (sau „Laurentieni”) este o zonă pentru weekend și case de vacanță. Pe Coasta de Est, Maritimes găzduiește cabane la malul oceanului. La fel, Columbia Britanică de pe coasta de vest este o altă destinație de vacanță. În Prairies canadiene și British Columbia Interior , proprietățile de vacanță sunt situate în apropierea sau pe lacurile de apă dulce.

Costuri și efecte

Implicații financiare și juridice

În Marea Britanie, închirierile de vacanță mobilate oferă alte scutiri de taxe, cu condiția îndeplinirii anumitor condiții. Condițiile actuale sunt:

• Ar trebui să fie disponibil pentru închiriere comercială către public pentru un total de 140 de zile în perioada de 12 luni.
• Acesta trebuie lăsat timp de cel puțin 70 de zile în perioada de 12 luni. (În cazul în care sunt deținute mai multe proprietăți eligibile, este posibil să se medieze numărul de zile în care toate proprietățile sunt închiriate în total pentru a îndeplini această condiție.)
• Perioadele totale de ocupare pe termen lung nu pot depăși 155 de zile în perioada de 12 luni.

Proprietarii de case secundare și case de vacanță obișnuiau să poată solicita reduceri în impozitul de consiliu din Regatul Unit , deoarece proprietatea este liberă pentru o mare parte a anului. Acest lucru nu mai este adevărat în multe zone, inclusiv în Carmarthenshire ; dacă proprietatea este goală (dar mobilată) nu este permisă nicio reducere, iar proprietarul va fi obligat să plătească integral taxa. Însă, în Cornwall, din 2004, proprietarii de case second-hand pot solicita o reducere de 10% la impozitul de consiliu. Înainte de 2004, aceștia puteau pretinde o reducere de 50% în Cornwall, fiind în continuare capabili să solicite 50% în multe alte zone din Anglia. Mișcarea galeză, Cymuned , promovează principiul conform căruia proprietarii de case de vacanță ar trebui să plătească dublu față de rata standard a impozitului de consiliu, întrucât altfel nu investesc în comunitatea locală. Mărturie în acest sens trebuie văzută într-un raport despre efectul caselor de vacanță din Scoția, care a constatat că cei care au plecat în vacanță în Scoția au cheltuit în medie 57 de lire sterline pe zi, în comparație cu doar 32 de lire sterline pe zi cheltuite de cei care vizitează vacanța lor sau a doua casă.

Comunitate

Proprietarii de case de vacanță se vor muta ocazional la a doua casă definitiv la pensionare, aceasta poate fi o amenințare pentru cultura unei zone, în special în Țara Galilor, unde afluxul de vorbitori care nu vorbesc galeză afectează procentul de vorbitori de galeză din zonă și reduce utilizarea galezei în viața de zi cu zi. Sute de locuințe secundare au fost arse între 1979 și mijlocul anilor 1990 ca parte a unei campanii a mișcării naționaliste Meibion ​​Glyndŵr pentru a proteja limba și cultura indigenă.

Vezi si

• O casă cu cadru
• Apartament
• casa pe plaja
• Cabană
• Dacha
• Cabana din lemn
• Stilul Mar del Plata
• Riad marocan
• Pied-à-terre
• Sommerhus
• Deduceri la casele de vacanță
• Vacanță la vilă

Referințe

linkuri externe

„BBC Wales: impozitul pe locuințele secundare„ portiță „îngrijorare” (27 octombrie 2019) - https://www.bbc.co.uk/news/uk-wales-politics-50183132