Central Plaza (Hong Kong) - Central Plaza (Hong Kong)

Central Plaza
中 環 廣場
中 環 廣場 .JPG
Central Plaza în aprilie 2003
Informații generale
stare Complet
Tip Birouri comerciale
Stil arhitectural Postmodern
Locație 18 Harbour Road
Wan Chai , Hong Kong
Coordonatele 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ / 22,28000 ° N 114,17361 ° E / 22.28000; 114.17361 Coordonate: 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ E / 22,28000 ° N 114,17361 ° E / 22.28000; 114.17361
Construcția a început 1989 ; Acum 32 de ani ( 1989 )
Efectuat 1992 ; Acum 29 de ani ( 1992 )
Înălţime
Arhitectural 373,9 m (1.227 ft)
Acoperiş 309 m (1.014 ft)
Ultimul etaj 299 m (981 ft)
Detalii tehnice
Numărul etajului 78
3 sub pământ
Suprafata 172.798 m 2 (1.859.982 mp)
Ascensoare / lifturi 39
Design si constructii
Arhitect Dennis Lau și Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd.
Dezvoltator Ryoden Development
Sino Land
Sun Hung Kai Properties
Inginer structural Arup
Contractantul principal Manloze Ltd.
Referințe
Central Plaza
Chineză tradițională 中 環 廣場
Chineză simplificată 中 环 广场
Cantoneză Yale Jūngwàahn Gwóngchèuhng

Central Plaza este un 78- etaje , 374 m (1227 ft) , zgârie - nori finalizat în august 1992 , la 18 Harbor Road , în Wan Chai pe insula Hong Kong în Hong Kong . Este al treilea cel mai înalt turn din oraș, după 2 International Finance Centre din Central și ICC din West Kowloon . A fost cea mai înaltă clădire din Asia din 1992 până în 1996, până când a fost construită Piața Shun Hing în Shenzhen , un oraș vecin. Central Plaza a depășit Turnul Băncii Chinei ca fiind cea mai înaltă clădire din Hong Kong până la finalizarea a 2 IFC .

Central Plaza a fost, de asemenea, cea mai înaltă clădire din beton armat din lume, până a fost depășită de CITIC Plaza , Guangzhou . Clădirea utilizează un plan triunghiular . În partea de sus a turnului este un ceas de neon cu patru bare care indică ora afișând diferite culori pentru perioade de 15 minute, clipind la schimbarea sfertului.

Un anemometru este instalat pe vârful catargului clădirii, la 378 metri (1.240 ft) deasupra nivelului mării. Catargul are o înălțime de 102 m (335 ft). De asemenea, găzduiește cea mai înaltă biserică din lume în interiorul unui zgârie-nori, Sky City Church.

Istorie

Terenul pe care se află Central Plaza a fost recuperat din portul Victoria în anii 1970. Situl de 77.800 de metri pătrați (7.230 m 2 ) a fost licitat de guvernul din Hong Kong la Teatrul Primăriei la 25 ianuarie 1989. A fost vândut pentru o valoare record de 3,35 miliarde de dolari SUA către o societate mixtă numită „Cheer City Properties”, deținută 50 pe cenți de Sun Hung Kai Properties și 50% de conglomeratul imobiliar Sino Land și acționarul principal al familiei Ng Teng Fong . Un al treilea dezvoltator, Ryoden Development, s-a alăturat ulterior consorțiului. Ryoden Development și-a cedat dobânda de 5% pentru 190.790 de metri pătrați de birouri în New Kowloon Plaza de la Sun Hung Kai în 1995.

Primul chiriaș major care a semnat un contract de închiriere a fost Autoritatea Provizorie a Aeroportului , care la 2 august 1991 a fost de acord să închirieze etajele 24-26. O ceremonie de completare, prezidată de Sir David Ford , a avut loc la 9 aprilie 1992.

Proiecta

Holul principal

Central Plaza este alcătuit din două componente principale: un turn de birouri de 368 metri înălțime (1.207 ft) și un bloc de podium de 30,5 metri înălțime (100 ft) atașat la acesta. Turnul este alcătuit din trei secțiuni: o bază de turn de 30,5 metri înălțime (100 ft) care formează intrarea principală și spațiile de circulație publică; un corp de turn de 235,4 metri înălțime (772 ft) care conține 57 de etaje pentru birouri, un hol cu ​​cer și cinci etaje mecanice pentru plante; iar partea superioară a turnului constă din șase etaje mecanice de plante și un catarg de turn de 102 metri înălțime (335 ft).

Zona publică de la sol, împreună cu zona de relaxare publică, formează o grădină amenajată de 8.400 m 2 (fântână, copaci și pavaj artificial din piatră). Niciun element comercial nu este inclus pe podium. Primul nivel este o cale publică pentru trei poduri pietonale care leagă calea ferată de tranzit în masă, centrul de convenții și expoziții și clădirea resurselor din China. Prin transformarea acestor spații în uz public, clădirea a obținut un raport de parcela cu 20% mai mult ca bonus. Forma turnului nu este cu adevărat triunghiulară, ci cu cele trei colțuri tăiate pentru a oferi spații de birouri interne mai bune.

Central Plaza a fost proiectat de firma de arhitectură din Hong Kong Ng Chun Man and Associates și proiectat de Arup . Principalul contractor a fost o societate mixtă, compusă din firmele contractante Sanfield (o filială a Sun Hung Kai) și Tat Lee, numită Manloze Ltd.

Locatari

Mai multe țări își au consulatele în Hong Kong în clădire, inclusiv:

Alți chiriași ai clădirii includ:

Constrângeri de proiectare

Plan de etaj triunghiular

Clădirea a fost proiectată să aibă o formă triunghiulară, deoarece ar permite cu 20% mai mult din suprafața birourilor să se bucure de vederea portului în comparație cu clădirile de formă pătrată sau dreptunghiulară. Din punct de vedere arhitectural, acest aranjament oferă o utilizare mai bună a suprafeței podelei, oferind o zonă de birou internă fără coloane, cu o adâncime netă de 9 până la 13,4 m (30 până la 44 ft) și o eficiență totală a suprafeței utile de 81%. Cu toate acestea, planul de construcție triunghiular face ca camera unității de tratare a aerului (AHU) din miezul intern să-și asume și o configurație triunghiulară. Cu doar spațiu limitat, acest lucru face imposibilă adoptarea unui AHU standard. În plus, toate conductele de aer condiționat, canalele electrice și conductele adunate în interiorul zonei centrale trebuie să fie strânse într-un gol de plafon de coridor foarte îngust și aglomerat.

Clădire super înaltă

Întrucât clădirea este situată vizavi de Centrul de Convenții și Expoziții din Hong Kong , singura modalitate de a obține mai multă vedere la mare pentru clădire și de a nu fi obstrucționată de clădirile înalte învecinate este de a o construi suficient de înaltă. Cu toate acestea, o clădire înaltă aduce multe dificultăți în proiectarea serviciilor structurale și de construcții, de exemplu, presiune statică excesivă a sistemului pentru sistemele de apă, cădere de tensiune ridicată și distanță mare de transport vertical. Toate aceste probleme pot crește costul de capital al sistemelor de construcții și pot afecta funcționarea siguranței clădirii.

Înălțimea maximă liberă a tavanului

Ca practică generală, pentru a obține o înălțime liberă de 2,6 până la 2,7 m (8,5 până la 8,9 ft), ar fi necesară o înălțime de la podea la podea de 3,9 până la 4,0 m (12,8 până la 13,1 ft). Cu toate acestea, din cauza încărcăturii de vânt ridicate în Hong Kong pentru o astfel de clădire foarte înaltă, fiecare creștere a înălțimii clădirii cu un metru ar crește costul structural cu mai mult de 1 milion de dolari SUA (304 800 $ HK pe ft). Prin urmare, a fost realizat un studiu cuprinzător și, în cele din urmă, a fost adoptată o înălțime a podelei de 3,6 m (12 ft). Numai cu această ediție, o economie estimată a costurilor de construcție pentru un total de 58 de etaje de birouri ar fi în jur de 30 de milioane de dolari SUA. Totuși, în același timp, o înălțime maximă a plafonului de 2,6 m (8 ft 6 in) în zona de birou ar putea fi încă obținută printr-o coordonare atentă și o integrare dedicată.

Constrângeri structurale

Zona de lounge Sky City Church din Apex
  • Situl este o zonă recent recuperată, cu un nivel freatic maxim care se ridică la aproximativ 2 m (6 ft 7 in) sub nivelul solului. În rezumatul original, este necesar un subsol cu ​​6 etaje, prin urmare a apărut un design de perete cu membrană.
  • Cuvântul cheie pentru acest proiect este timpul. Cu un briefing într-un detaliu limitat, inginerul structural a trebuit să înceapă lucrările. Proiectarea peretelui cu membrană a permis construirea subsolului prin metoda de sus în jos. Permite construirea suprastructurii în același timp cu subsolul, eliminând astfel perioada de construcție a subsolului care consumă mult timp din calea critică.
  • Încărcarea eoliană este un alt criteriu major de proiectare în Hong Kong, deoarece este situată într-o zonă influențată de taifunuri. Nu numai că structura trebuie să poată rezista sarcinilor în general, iar sistemul de placare și fixările sale să reziste la sarcini locale mai mari, dar clădirea trebuie să funcționeze și dinamic într-un mod acceptabil, astfel încât mișcările prevăzute să se încadreze în standarde acceptabile ale criteriilor de confort al ocupanților. Pentru a se asigura că toate aspectele performanței clădirii în vânturi puternice vor fi acceptabile, a fost efectuat un studiu detaliat al tunelului eolian de către profesorul Alan Davenport de la Laboratorul tunelului de vânt Boundary Layer de la Universitatea Western Ontario .

Structură de oțel vs beton armat

Structura de oțel este adoptată mai frecvent în clădirile înalte. În schema inițială, a fost aplicat un tub încadrat exterior, cu grinzi transversale, cu grinzi primare / secundare care transportau podele metalice cu placă de beton armat. Miezul era, de asemenea, din oțel, conceput pentru a transporta numai sarcina verticală. Mai târziu, după o revizuire financiară de către dezvoltator, aceștia au decis să reducă înălțimea suprastructurii prin creșterea dimensiunii plăcii de podea, astfel încât să reducă cerințele arhitecturale complexe ale bazei turnului, ceea ce înseamnă că a devenit posibilă o soluție de beton de înaltă rezistență.

În schema finală, coloanele de la 4,6 m (15 ft) centrat și 1,1 metri adâncime (3,6 ft) grinzi de podea au fost utilizate pentru a înlocui coloanele mari din colț de oțel. Întrucât metoda de construcție a forma de urcare și forma de masă și managementul eficient al construcției sunt utilizate în acest proiect, ceea ce face ca această structură din beton armat să nu ia mai mult timp de construcție decât structura din oțel. Iar cel mai atractiv punct este că schema de beton armat poate economisi 230 milioane de dolari SUA în comparație cu structura din oțel. Prin urmare, structura din beton armat a fost adoptată, iar Central Plaza este acum una dintre cele mai înalte clădiri din beton armat din lume.

În schema de structură din beton armat, miezul are un aranjament similar schemei de oțel, iar forfecarea vântului este scoasă din miez la nivelul cel mai de jos al subsolului și transferată pe pereții diafragmei perimetrale. Pentru a reduce inversările mari de forfecare în pereții miezului din subsol și la partea superioară a nivelului bazei turnului, parterul, nivelurile 1 și 2 ale subsolului și etajele 5 și 6, planșeele și grinzile sunt separate orizontal de pereții miezului.

Un alt avantaj al utilizării structurii din beton armat este că este mai flexibil să facă față schimbărilor de structură, dimensiuni și înălțime în funcție de condițiile amplasamentului, utilizând sistemul de formă de masă.

Trivia

Sky Lobby pe podea 46th a fost vizitat de TV american arată The Amazing Race 2 .

Acest zgârie-nori a fost vizitat în etapa a șaptea a reality show-ului The Amazing Race 2 , care a descris Central Plaza drept „cea mai înaltă clădire din Hong Kong”. Deși concurenților li s-a spus să ajungă la ultimul etaj, sarcina efectivă a fost efectuată la etajul 46.

Vezi si

Referințe

linkuri externe