Țara Hongkongului - Hongkong Land

Hongkong Land Holdings Limited
Tip Public
Industrie Proprietate
Fondat 1889
Fondator Sir Paul Chater
Jardine, Matheson & Co.
Sediu
c / o etajul 8, One Exchange Square , central , insula Hong Kong
,
Hong Kong ( domiciliul Bermudelor )
Oameni cheie
Servicii
Venituri 2,67 miliarde USD (exercițiul financiar 2018)
1.036 milioane USD (exercițiul financiar 2018)
Total active 38 miliarde USD (31 decembrie 2018)
Numar de angajati
 2.090 (31 decembrie 2018)
Mamă Jardine Matheson (50%)
Filiale MCL Land
Site-ul web www .hkland .com
Note de subsol / referințe
Profit subiacent atribuibil acționarilor - 1.036 milioane USD (exercițiul financiar 2018) și active brute fără numerar - 38 miliarde USD (31 decembrie 2018)
Țara Hongkong
chinez 置 地 控股 有限公司
Landmark Atrium, proprietate deținută de Hongkong Land în Central

Hongkong Land ( HKL ) este un grup de investiții, gestionare și dezvoltare imobiliară cu interese imobiliare premium comerciale și rezidențiale în toată Asia. Deține și administrează aproximativ 850.000 mp. de primărie de birouri și proprietăți de lux cu amănuntul în Asia, în principal în Hong Kong și Singapore. Portofoliul său din Hong Kong reprezintă aproximativ 450.000 mp. de proprietate comercială, făcându-l cel mai mare proprietar din Central, Hong Kong . În Singapore are încă 165.000 mp. de spații de birouri deținute în principal prin asocieri în participație, în timp ce MCL Land, filiala sa, este un dezvoltator rezidențial bine stabilit. Hongkong Land deține, de asemenea, o participație de 50% la World Trade Center Jakarta , un complex de birouri principal din Jakarta centrală pe care îl împarte cu familia Murdaya (proprietarul Pondok Indah ), grupul central Cipta Murdaya, precum și o serie de rezidențiale și mixte. folosiți proiecte în curs de dezvoltare în orașe din China Mare și din Asia de Sud-Est, inclusiv WF CENTRAL , un centru de vânzare cu amănuntul de lux din Wangfujing, Beijing.

Hongkong Land a fost fondată în 1889. Hongkong Land Holdings Ltd este constituită în Bermuda. Are o listă standard la Bursa de Valori din Londra ca listă principală și listări secundare în Bermuda și Singapore. Activele și investițiile Grupului sunt gestionate din Hong Kong de Hongkong Land Limited. Hongkong Land este deținut în proporție de 50% de Jardine Matheson Holdings .

Azi

Prezență Hong Kong

Hongkong Land este cel mai mare proprietar din Central, Hong Kong . În ultimele decenii, compania s-a concentrat pe modernizarea clădirilor sale comerciale din Central. În 2003, reamenajarea Swire House în noua Chater House a fost finalizată. De atunci au fost efectuate renovări majore în clădirea Prințului . Punctul de reper a fost, de asemenea, reamenajat, cu hotelul de lux Landmark Mandarin Oriental și York House adăugate. Hongkong Land a reamenajat, de asemenea, The Forum, blocul de vânzare cu amănuntul de pe piața Exchange , într-un bloc de birouri cu 5 etaje, care este închiriat integral către Standard Chartered Bank .

La începutul anului 2012, a fost lansat un nou brand „LANDMARK” care acoperă cele mai renumite patru destinații comerciale ale companiei The Landmark, Alexandra House , Chater House și Prince's Building, care sunt legate de poduri pietonale, care fac parte din Pasajul Central Elevat . Acesta a fost însoțit de un nou logo „L”, reprezentând LANDMARK și retailul de lux.

Compania a dezvoltat, de asemenea, trei clădiri rezidențiale de lux pe insula Hong Kong în ultimii ani, și anume Serenade, The Sail at Victoria și Ivy on Belcher's.

În octombrie 2006, Hongkong Land a găzduit pentru prima dată cursa de șobolani CENTRAL în inima orașului Central, care de atunci a devenit un eveniment anual. Acest eveniment de releu de caritate ajută la strângerea de fonduri pentru MINDSET, o organizație de caritate înregistrată care sprijină organizațiile și proiectele legate de sănătatea mintală din Hong Kong și China continentală. Cursa inaugurală a strâns peste 2 milioane HK $ și, la 31 decembrie 2015, s-au strâns aproximativ 25 milioane HK $.

Amprentă în restul Asiei

Hongkong Land și-a extins activitatea în afara Hong Kong-ului în ultimii ani și are interese semnificative în toată Asia, mai ales în asociere cu dezvoltatorii locali, inclusiv Grupul Keppel din Singapore, Grupul CIFI din Shanghai și grupurile Longfor și China Merchants din Chongqing.

În portofoliul său comercial, în Singapore, are un interes atribuibil de aproximativ 1,8 milioane de metri pătrați de spațiu comercial. În urma One Raffles Link, compania a dezvoltat One Raffles Quay , al doilea complex comercial din Singapore, în zona Marina Bay. De asemenea, deține o treime din participarea la Marina Bay Financial Center, care a fost finalizată în 2012. Compania deține o participație de 50% în Jakarta Land, care își extinde complexul World Trade Center Jakarta în districtul central de afaceri din Jakarta. Hongkong Land deține, de asemenea, interese în satul Gaysorn din Bangkok, a dezvoltat centrul comercial WF CENTRAL din Beijing, Exchange Square din Phnom Penh și două clădiri de birouri în Hanoi. În Macau, Hongkong Land a dezvoltat One Central Macau în asociere cu Shun Tak Holdings . Aceasta este o dezvoltare majoră cu utilizare mixtă pe malul apei, care cuprinde reședințe de lux, o dezvoltare premium cu amănuntul, hotelul Mandarin Oriental Macau și reședințe administrate de hotel. Hongkong Land dezvoltă în prezent Fostul Ambasadei Britanice la Bangkok cu Central Group , un complex comercial mare în Xinjiekou, Nanjing și o mare dezvoltare pe malul mării, cu utilizare mixtă, în Xuhui, Shanghai .

Hongkong Land este activ și pe piețele rezidențiale din Asia de Sud-Est. Hongkong Land are o participație de 100% la MCL Land, un dezvoltator rezidențial din Singapore activ și în Malaezia. Hongkong Land dezvoltă, de asemenea, reședințe în Indonezia, Filipine, Vietnam și Thailanda.

Hongkong Land a dezvoltat, de asemenea, proprietăți rezidențiale de lux și proiecte cu utilizări mixte în China continentală. La Beijing, există proiecte rezidențiale precum Central Park și Maple Place. Hongkong Land are mai mult de 10 dezvoltări în Chongqing, cum ar fi Yorkville, Bamboo Grove, Landmark Riverside. În Chengdu, dezvoltă WE City, o dezvoltare rezidențială și comercială cu utilizare mixtă. În Shanghai, Hongkong Land a dezvoltat Parkville în Pudong, Shanghai, pentru uz rezidențial și comercial. Compania a intrat recent în Nanjing , Hangzhou și Wuhan pentru a dezvolta proprietăți rezidențiale / mixte.

Istorie

Fondator

Hongkong Land a fost format la 2 martie 1889 și a fost inițial numit Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. A fost fondată de doi oameni de afaceri proeminenți din Hong Kong - Sir Paul Chater și James Johnstone Keswick . Pe lângă proprietate, Chater era cunoscut și pentru interesele sale în intermediere și lingouri, în timp ce Keswick era Tai-pan al Jardine, Matheson și Company Limited .

Chater făcea lobby de ceva timp în cercurile guvernamentale pentru un nou proiect de recuperare în districtul Victoria din centrul Hong Kongului și construirea unei noi Praya de -a lungul frontului portului. La șase zile după formarea Țării Hongkong, și-a dat drumul. Terenul recuperat trebuia să producă o suprafață de 260 de acri (260.000 m 2 ) de teren construibil de aproximativ 76 m lățime de-a lungul unui nou drum pe malul apei care a devenit cunoscut sub numele de Chater Road . Această „ recuperare centrală ” a devenit de atunci un element central al districtului central din Hong Kong, formând la fel ca și terenul dintre actualul Des Voeux Road Central și Connaught Road Central , inclusiv Statue Square și Chater Road în sine.

Noua clădire orientală cu patru etaje a fost prima clădire comercială de pe Reclamația Centrală construită pe lotul marin 278 la nr. 2 de pe nou-înființatul drum Connaught și finalizată în 1898. Această clădire a fost demolată la începutul anilor 1960, iar locul este astăzi ocupat de clădirea AIA Central. Recuperarea drumului Chater poate fi privită astfel ca punctul de plecare pentru dezvoltarea Hongkong Land de „Central” ca district de afaceri din Hong Kong.

Primii ani

După construcția Noii clădiri orientale, între iunie 1904 și decembrie 1905, Central a văzut finalizarea a cinci clădiri majore care au fost primii „zgârie-nori” din Hong Kong. Printre acestea se număra clădirea Alexandra din 1904, care a fost construită pe locația Casei Alexandra de astăzi .

În 1941, compania deținea 13 proprietăți majore în Central. Cele mai valoroase dintre ele au fost Marina House, Alexandra Building, Holland House, Queen's Building și Prince's Building.

Hongkong Land a încetat afacerile timp de trei ani și opt luni în timpul celui de-al doilea război mondial. Dar când compania și-a recuperat clădirile de birouri în septembrie 1945, toate erau în stare structurală bună.

Primul proiect postbelic a venit în 1947, adăugând încă trei etaje la Marina House, cu cinci etaje. Apoi a venit reamenajarea 11 și 13 Queen's Road Central în casa Edinburgh cu nouă etaje, care a fost finalizată în 1950. Aceste clădiri se aflau pe locurile actualului turn Edinburgh și York House.

În același timp, trei clădiri vechi de pe un amplasament triunghiular format din Des Voeux Road, Chater Road și Ice House Street - Clădirea Alexandra, Clădirea Regală și Clădirea Chung Tin - au fost demolate pentru a face loc Casei Alexandra cu 13 etaje.

Anii 1960 și 1970

La mijlocul anilor 1960, Hongkong Land deținea nouă blocuri majore de birouri, precum și complexul comercial din clădirea Prince și hotelul Mandarin. Acestea erau conectate prin primul pod pietonal. De atunci, clădirile din Hongkong Land au fost legate între ele, formând o rețea de clădiri comerciale.

În anii 1970, compania a început să investească pe piețele internaționale, construind un portofoliu de proprietăți în Australia, Hawaii, Indonezia, Malaezia, Singapore și Thailanda.

Poate că cea mai mare ispravă a conducerii directorului general al grupului Vernon Robert în această perioadă a fost construirea Centrului Connaught. La 1 iunie 1970, compania a plătit un preț record mondial de 258 milioane de dolari SUA la licitația publică pentru un nou sit important central de recuperare. La finalizarea în 1973, Centrul Connaught , cu 52 de niveluri, 64600 m 2, a fost cel mai mare și mai avansat bloc de birouri din Hong Kong. A fost redenumită Casa Jardine la 1 ianuarie 1989.

Reamenajarea în anii 1970 a portofoliului „Central” al Hongkong Land a început cu demolarea Casei Alexandra și construcția a ceea ce urma să fie a treia clădire care să poarte acest nume pe amplasament. Noul proiect cu 36 de niveluri, care a fost finalizat în 1976, a fost alăturat clădirii Prince, Swire House, The Mandarin Hotel și Connaught Center prin pasarele aeriene. Astăzi, formează centrul unei rețele de poduri care conectează portofoliul comercial al Hongkong Land.

Hongkong Land a dezvoltat proprietăți rezidențiale la nivel mediu, inclusiv May Tower în 1974 și Branksome în 1976. Compania a achiziționat, de asemenea, o suprafață mare de teren în Pok Fu Lam și a început construcția masivului complex Chi Fu Fa Yuen. Acesta a constat din 20 de turnuri cu 4.258 de apartamente, împreună cu un centru comercial, restaurante și facilități de agrement.

Anii 1980 și 1990

În anii 1980, Hongkong Land s-a diversificat de interesele sale imobiliare obișnuite, deoarece a cumpărat participații semnificative la Hong Kong Telephone Company Ltd și Hong Kong Electric Holdings Ltd.

În 1982, Hongkong Land a achiziționat ultimul amplasament important disponibil în Central, cu o ofertă de 4,7 miliarde de dolari SUA și a început construcția primei faze a pieței Exchange. Era cel mai mare complex comercial din teritoriu la acea vreme și cel mai sofisticat din punct de vedere tehnologic.

Anul 1982 a văzut că piața imobiliară din Hong Kong a scăzut dramatic, iar în următorii doi ani chiriile s-au înjumătățit. Aceasta a fost o perioadă de dificultate financiară pentru Hongkong Land, deoarece a căutat să se reorganizeze și să-și reducă povara datoriei prin cedarea activelor și măsuri de restructurare. Hongkong Land și-a vândut proprietățile internaționale, precum și activele sale non-core în Hong Kong, inclusiv interesele sale în Hong Kong Telephone și Hong Kong Electric. Dar activele sale de bază din inima Centralului au rămas neatinse.

În 1984, piața imobiliară a început să caute din nou, iar la sfârșitul anului 1985 Hongkong Land a finalizat și a deschis prima fază a noii sale proprietăți emblematice, One and Two Exchange Square. În 1988, a fost finalizată a treia fază finală a Exchange Square și a fost deschis Forumul.

Punctul de reper , un alt punct focal major pentru Central, a fost finalizat în două etape în 1980 și 1983. Acesta cuprindea două blocuri de birouri de 47 de niveluri, Gloucester Tower și Edinburgh Tower și un mare podium de cumpărături pe cinci niveluri.

În anii 1990, Hongkong Land a continuat să își îmbunătățească portofoliul de birouri comerciale de bază din Hong Kong, în timp ce a început să analizeze oportunitățile de investiții din alte orașe asiatice.

În Hong Kong, oferta de spații de birouri centrale a crescut substanțial la sfârșitul anilor 1990, iar în 1997 compania a lansat reamenajarea Swire House, numită acum Chater House, ca o clădire de clasă mondială în inima Central.

În Singapore, compania a început construcția One Raffles Link, o clădire de birouri din centrul orașului, care a fost un exemplu timpuriu de construcție durabilă. Clădirea a fost finalizată în anul 2000.

Clădiri

Proprietăți de investiții

Hongkong Land este un proprietar major în districtele centrale de afaceri din Hong Kong, Singapore, Jakarta și are o prezență în alte orașe asiatice, inclusiv:

Hong Kong
Macau
  • Un Macau central
  • Rezidențele și apartamentele de la Mandarin Oriental
Singapore
Jakarta

World Trade Center Jakarta

Hanoi
  • Clădirea centrală
  • 63 Ly Thai To
Phnom Penh
  • PIAȚĂ DE SCHIMB (anterior Site-ul Ambasadei)
Bangkok
  • Gaysorn
  • Compania Ambasadei Marii Britanii
Beijing
Shanghai

Site-ul West Bund, Xuhui, Shanghai

În plus, Hongkong Land are mai multe interese hoteliere, și anume The Landmark Mandarin Oriental Hotel și Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing .

Proprietăți de dezvoltare

Hongkong Land are o afacere semnificativă de dezvoltare a proprietăților rezidențiale în Asia, concentrându-se pe dezvoltările de vânzare pentru piața de lux și de lux, prin proiecte deținute în totalitate sau în comun. Exemple de proiecte rezidențiale recente finalizate sau în curs de dezvoltare sunt:
Hong Kong

  • Serenada
  • Vela la Victoria
  • Ivy pe Belcher's
  • Chi Fu Fa Yuen
  • Chi Lok Fa Yuen
  • Grădina Eightland
  • Luk Yeung Sun Chuen
  • Westlands Gardens
  • May Tower One
  • Turnurile Tregunter
  • Grădini Orientale

Beijing

  • Parcul Central
  • Maple Place la Beijing Riviera

Chengdu

  • NOI Oraș
  • Golful Artisan

Chongqing

  • Bamboo Grove
  • Central Avenue
  • Landmark Riverside
  • Yorkville Sud
  • Yorkville Nord
  • Central Avenue
  • River One
  • Harbour Tale
  • Hillview
  • Culmea

Hangzhou

  • Golful Hangzhou

Nanjing

  • Orașul Yue
  • JL CENTRAL
  • River and City

Shanghai

  • Conacul Parcului

Shenyang

  • Un Capitol
  • O insulă

Macau

  • O reședință centrală

Wuhan

  • Țara Viselor

Indonezia

  • Anandamaya Residences
  • Parcul Nava
  • Asya
  • Arumaya

Filipine

  • Golful Mandani
  • Proprietățile rezidențiale dezvoltate de NorthPine Land includ Greenwoods Village, Wind Crest, Kahaya Place, Forest Ridge, South Hampton și Kohana Grove.
  • Un triunghi Roxas și doi triunghi Roxas

Singapore

  • Marina Bay Residences
  • Marina Bay Suites
  • Proprietățile rezidențiale dezvoltate de MCL Land includ Parvis, Hillcrest Villa, Fernhill, Calrose, Metz și Waterfall Gardens. Proiectele sale recente includ Sol Acres, LakeVille, Hallmark Residences și Palms @ Sixth Avenue.
  • Margret Ville
  • Parc Esta
  • Leedon Green

Vietnam

  • Nassimul
  • Marq

Tailanda

  • 36. Esse Sukhumvit
  • Legenda lacului, Cheangwattana

Referințe

linkuri externe