Răspundere pentru repararea șantierului Chancel repair liability

Răspunderea pentru repararea șantierului este o obligație legală pentru unii proprietari din Anglia și Țara Galilor de a plăti anumite reparații la o biserică care poate fi biserica parohială locală sau nu .

În cazul în care oamenii de proprietate proprie în teren care a fost cândva (parte dintr - un rectorial casă parohială sau Glebe ), acestea pot fi dobândite , conștient sau nu o responsabilitate pentru reparații ale fondului la altarul de medievale , fondat Biserica biserică parohială Anglia sau Biserica din Țara Galilor biserică care acel teren de glebe susținut. Acest lucru poate fi invocat încă de consiliul bisericesc al unor parohii .

În prezent, este o practică obișnuită pentru cumpărătorii de terenuri să verifice dacă parohia locală include o biserică în care se poate aplica o astfel de răspundere și, dacă da, să încheie o asigurare de răspundere civilă.

Istorie

Din vremurile pre- Reformei , bisericile din Anglia și Țara Galilor au fost slujite fie de un vicar , care a primit o bursă (salariu), fie de un rector sau paroh care a primit zeciuială de la parohie. Rectorii (din aproximativ 5.200 de biserici) erau responsabili pentru reparațiile corului bisericii lor, în timp ce membrii parohiei erau responsabili pentru restul clădirii . Mănăstirile și colegiile Oxford și Cambridge ar putea cumpăra sau primi rectorat și, astfel, ar putea fi responsabile pentru reparațiile corului. Când Henric al VIII-lea a dizolvat mănăstirile și le-a vândut casa parohială (cu pământ) sau colegiul universitar relevant a vândut acest lucru, răspunderea pentru repararea corului a trecut cu acel pământ și persistă astăzi, chiar și după subdiviziune. Proprietarii acestor terenuri sunt astfel numite la fel de laici impropriators sau rectori laici .

În ceea ce privește rectorii spirituali, răspunderea lor a fost transferată consiliilor bisericești parohiale prin Măsura de Dilapidare Ecleziastică 1923.

Recuperarea fondurilor de la rectorii laici este guvernată de Legea privind reparațiile din anul 1932 .

În concept, a fi rector laic este acum în întregime o povară pentru că a preluat drepturi asupra pământului, cum ar fi gleba impropriu (marea majoritate a glebei deținute anterior de un vicar sau rectorul clerical nu are nicio răspundere) sau mănăstirile și, prin urmare, este scutit de plata a zeciuielile că alte părți ale acestei parohii plătite, ca produsele agricole sau (după 1836) , chiriile funciare proprietarul terenului utilizat pentru a nu mai primi aplică. Rectorii laici ar fi, de obicei, proprietari de terenuri bogați care dețin o cantitate substanțială de proprietăți în parohie. Zecimile au fost reziliate sau schimbate de secole și în masă de la Legea privind comutarea zecimii din 1836 , cele rămase încetându-se în temeiul Legii finanțelor din 1977 , astfel încât este uneori posibil să descoperiți definitiv din orice sursă gratuită dacă o anumită bucată de pământ este încă gleb în o parohie actuală care trebuie să fi avut un rector, dar nu mai are; hărțile și înregistrările deținute de Arhivele Naționale pot fi consultate. De asemenea, în unele cazuri, este posibil să se vadă ce terenuri se încadrează la rubricile c) și d) de repartizare a răspunderii corului, chiar de pe site-ul bisericii. Dacă răspunderea unei parohii se încadrează numai la rubricile a) sau b), atunci acele persoane (un corporație / caritate sau o persoană fizică) sunt răspunzătoare numai; cu toate acestea, unele parohii din punct de vedere geografic au avut zecimi străine și, în câteva cazuri, în secolul al XIX-lea a avut loc o fuziune a pământului rectoral / rectoral și a zecimilor într-o bucată de pământ în ansamblu, cum ar fi în Aston Cantlow , Warwickshire.

Parohii fără răspundere

În majoritatea parohiilor există un vicar și, în mod esențial, colegiul istoric al universității sau alt proprietar principal de proprietate al rectoratului și-a vândut pământul gratuit din zeciuială conform Legii zecimii, astfel încât acestea, sau mai frecvent, biserica locală, să poarte răspunderea pentru cor local. Într-o minoritate de parohii, un rector persistă, iar predecesorii săi în acest rol nu au vândut niciodată pământ, așa cum este permis după 1836, acordând în același timp noilor proprietari dreptul de a percepe o taxă de renta, cooptând automat toți succesorii acelei pământuri pentru a răspunde potențial pentru altar, sau a efectuat o vânzare similară cu o „fuziune zeciuielii“, sau o parte a văzut dintr - un inclosure act de swap Glebe pentru comune.

În parohiile ecleziastice responsabile , doar o minoritate și-a exercitat drepturile de repartizare a costurilor reparațiilor corului între proprietarii de terenuri afectați, în ciuda naturii comune a cecurilor și a asigurărilor.

Cazul Wallbank

Biserică construită medieval, în care această răspundere se aplica în Aston Cantlow . Rectoratul său istoric a fost dobândit de o mănăstire, mănăstire sau colegiu din Oxford sau Cambridge, lăsând un vicariat externat
A se vedea, de asemenea: Aston Cantlow Parochial Church Council împotriva Wallbank

În marea majoritate a parohiilor ecleziastice (în care este împărțită toată Anglia și Țara Galilor) nu se aplică răspunderea pentru repararea corului. Cu toate acestea, a fost pus în funcțiune pentru prima dată în câțiva ani, în 2003, într-un gleb deosebit de ușor populat. Andrew și Gail Wallbank au primit o cerere de aproape 100.000 de lire sterline pentru a finanța reparațiile bisericii medievale a parohiei lor din Aston Cantlow . După o bătălie juridică prelungită, în timp ce încercau să conteste această hotărâre, Lordii Legii au găsit în favoarea consiliului bisericesc parohial, lăsându-i pe Wallbanks o factură de 350.000 de lire sterline, inclusiv costurile legale.

Cazul este semnificativ din punct de vedere constituțional pentru a constata că un consiliu parohial parohial nu este o „autoritate publică de bază” în temeiul Legii drepturilor omului din 1998 .

Catedrala istorică a bisericii Sf. Ioan Botezătorul, a lui Aston Cantlow, a fost achiziționată de Preoții din Maxstoke în 1345, lăsând un „vicariat externat” (ca denumire pentru viața preotului) și creând improprietarii laici (rectorii laici) ai glebei land - de ex. în 1848 acesta era contele de Abergavenny . El deținea terenul glebei, în acest caz numit cu fermitate Glebe Farm , deci era responsabil pentru cor. Cumpărătorii ulteriori ai acestui teren rămân responsabili.

Înregistrarea răspunderii

Ulterior cazului din 2003, a devenit cea mai bună practică ca noii cumpărători să fie sfătuiți să solicite o verificare dacă parohia locală (una dintre cele 15.000 de parohii ecleziastice în care este împărțită toată Anglia și Țara Galilor) include o biserică mai veche a rectorului, nu a evoluat dintr-o capelă, dar acum cu un vicar și, dacă da, pentru a încheia o asigurare de răspundere civilă. Cu excepția cazului în care s-a efectuat o astfel de verificare, este puțin probabil ca proprietarii de locuințe care locuiseră în proprietatea lor înainte de 2003 să fie conștienți de răspunderea lor sau să aibă asigurare, deoarece răspunderea pentru repararea casei nu ar fi fost înregistrată pe titlul lor și nu ar fi putut fi cercetată de transportoare la cumpărare. Dacă nu a fost observat de către avocați și biserica și-a pus răspunderea pe terenul afectat, acțiunile împotriva avocaților pot fi prescrise după șase ani.

Prin dispozițiile adoptate în temeiul Legii privind înregistrarea terenurilor din 2002 , sarcina a fost pusă pe consiliile bisericești parohiale pentru a identifica toate terenurile afectate și a-și înregistra interesele înainte de 13 octombrie 2013. Aceasta înseamnă că răspunderea pentru repararea corului nu mai este un „interes imperativ” protejat în temeiul Legii privind înregistrarea terenurilor din 2002. Sa presupus că, de la acea dată, noii proprietari de terenuri sunt obligați să răspundă la repararea corului numai acolo unde a fost deja înscris în baza de date a registrului titlurilor păstrată de registrul funciar . Societatea de Drept și-a exprimat îndoieli cu privire la acest lucru în 2006.

De aceea, unele consilii bisericești parohiale au urmat procesul pentru a-și asigura un bun valoros. Este posibil ca alții să fi ajuns la concluzia că înregistrarea dreptului de a solicita repararea corului ar putea afecta misiunea sau reputația bisericii în comunitatea locală și nu au luat nicio măsură.

O petiție online adresată primului ministru prin care se solicita legislație pentru eliminarea acestei răspunderi a avut ca rezultat următorul răspuns în 2008:

Răspunderea pentru repararea șantierului există de câteva secole și Guvernul nu intenționează să o desființeze sau să introducă un sistem de răscumpărare. Cu toate acestea, guvernul a acționat pentru a simplifica descoperirea existenței răspunderii. Din octombrie 2013, răspunderea pentru repararea corului va obliga cumpărătorii de terenuri înregistrate numai dacă este menționat în registrul funciar. Până la acel moment, vor fi înregistrate practic toate terenurile proprietate liberă din Anglia și Țara Galilor. Guvernul consideră că această abordare atinge un echilibru echitabil între proprietarii de terenuri supuși răspunderii și proprietarii săi care sunt, în Anglia, în general consilii bisericești parohiale și, în Țara Galilor, Corpul reprezentativ al Bisericii din Țara Galilor. Guvernul recunoaște că existența unei răspunderi pentru repararea corului va afecta, la fel ca orice altă obligație legală, valoarea proprietății în cauză, dar în multe cazuri acest efect poate fi atenuat de o asigurare relativ ieftină. Părțile implicate într-o tranzacție trebuie să decidă dacă să încheie sau nu asigurare.

Peter Luff , deputat pentru Mid Worcestershire a condus o dezbatere de amânare în Camera Comunelor la 17 octombrie 2012 pentru a solicita o modificare a legii, dincolo de intrările de înregistrare necesare și notificările privind toate proprietățile afectate până la 13 octombrie 2013. Ministrul responsabil a fost nefiind convins că o schimbare era necesară în acel moment.

Proiectul de lege pentru reparații Chancel 2014

La 16 iulie 2014, Lord Avebury a dat prima lectură unui nou proiect de lege privind reparațiile Chancel , care ar fi avut ca efect încetarea tuturor răspunderilor rectorilor laici pentru repararea capelelor bisericilor și capelelor din Anglia.

Lord Avebury a făcut să fie tipărite aceste note explicative . Acest proiect de lege nu a mai făcut niciun progres în sesiunea Parlamentului și, în consecință, a fost „pierdut” - nu mai este în fața Parlamentului.

Vezi si

Note și referințe

Note
Referințe

linkuri externe